Helaas moeten wij u mededelen dat u niet meer kunt reageren op deze woning gezien de enorme belangstelling.

In hartje centrum van Beuningen gelegen keurig 4-KAMER APPARTEMENT/MAISONETTE verdeeld over 2 woonlagen met LIFT en APARTE BERGING. Het appartement is voorzien van een terras aan de voorzijde van circa 14 m2 en een balkon aan de achterzijde van circa 5 m2. Het is een relatief jong gebouw, hierdoor is het appartement gemakkelijk te betrekken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1999
– Woonoppervlak: 78 m2 (appartement)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m2 (terras + balkon)
– Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
– Inhoud: 256 m3

Indeling

Begane grond: centrale entree, keurig trappenhuis met lift (handig voor de boodschappen). Tevens een aparte berging in de kelder.

Eerste woonlaag: hal met toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast en bergkast met c.v.-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW4, 2016, eigendom). De ruime woonkamer is voorzien van een trapkast en een dubbele deur welke toegang geeft tot het balkon (circa 5 m2) aan de achterzijde van het appartement. Door het grote raam is er voldoende lichtinval en beschikt men over een fraai uitzicht op het Kerkplein. Aan de voorzijde van het appartement een half open keuken met afzuigkap en opbergruimte. Bovendien bevindt zich aan de voorzijde van het appartement een terras (circa 14 m2).

Tweede woonlaag: overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een dakraam met zonwering. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een staand toilet, de witgoedaansluitingen en een raam.

Belangrijk:
– De huurprijs is totaal € 890 per maand (€ 850 kale huur + € 40 servicekosten);
– De verhuur geschiedt op basis van een inkomenscheck, de inkomenseis is circa 3 maal de maandhuur als bruto (gezamenlijk) inkomen;
– De huurperiode is minimaal 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd;
– De borg is gelijk aan één keer de maandhuur;
– De verhuurder zal eenmalig mutatiekosten van € 24,50 in rekening brengen bij de huurder.

Verder:
– Het gehele appartement is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie;
– Het appartement beschikt over houten kozijnen;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– Beuningen is een betrekkelijk jonge, snel groeiende gemeente waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt. Het centrum van Beuningen kent een enorme diversiteit aan winkels en gezellige terrasjes. De gemeente Beuningen (Beuningen, Weurt, Ewijk en Winssen) grenst aan Nijmegen (10 autominuten). Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen binnen handbereik;
– De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.