Deze HOEKWONING met twee stenen SCHUURTJES, drie slaapkamers en diepe achtertuin met achterom staat op een perceel van 196 m2. De woning is op steenworp afstand van het centrum van Beuningen gelegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Alle dagelijkse voorzieningen als een basisschool, de kinderopvang, supermarkten, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 100 m2
– Externe bergruimte: 8 m2
– Inhoud: 290 m3
– Perceeloppervlak: 196 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De woonkamer is door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde lekker licht! De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een oven en voldoende opbergruimte. Via een deur aan de achterzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop en bergkast met c.v.-ketel (Vaillant HR solide). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam voor voldoende lichtinval en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafelmeubel, de witgoedaansluitingen en een dakraam.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de voorzolder. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een derde ruime slaapkamer met een dakraam.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is maar liefst 13 meter diep en 9 meter breed. De tuin beschikt over een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Bovendien bevinden zich achterin de tuin twee stenen schuurtjes met elektra.

Belangrijk
– De huurprijs is € 975,- per maand (exclusief gas, water en licht);
– De verhuur geschiedt op basis van een inkomenscheck, de inkomenseis is circa 3 maal de maandhuur als bruto (gezamenlijk) inkomen;
– De huurperiode is minimaal 1 jaar;
– De borg is gelijk aan één keer de maandhuur.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– De woning is geheel voorzien van nieuw spuitwerk;
– Keurig sanitair;
– De voordeur, de ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping, het woonkamerraam aan de voorzijde en het raam op de overloop zijn voorzien van rolluiken;
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.