Skip to content

Te huur: appartement Dr. Claas Noorduijnstraat 9A3 6522 AS Nijmegen

Verhuurd

€ 1.695,- p/m

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. huur Nijmegen Dr. Claas Noorduijnstraat 9A3

Wonen op één van de mooiste plekjes van Nijmegen-Oost met een woonkamer/open keuken van ca. 74 m2? Dat kan nu!

Zeer ruim, modern en luxe afgewerkt 3-KAMERAPPARTEMENT met alle voorzieningen op steenworp afstand; het stadscentrum, winkels en restaurantjes in Nijmegen-Oost, natuurgebied (Ooijpolder, Waal) en de uitvalswegen.
Het appartement ligt op de begane grond van het nieuwbouwcomplex Paviljoen Margriet, één van de twee gebouwen van het nieuwbouwproject “Parc Margriet” en heeft een heerlijk ruim balkon van maar liefst ca. 19 m2! Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsenkelder. Het gebouw is opgeleverd in 2017 en is met hoogwaardige materialen afgewerkt.

De indeling is als volgt:
Binnenkomst via de centrale ingang van het Paviljoen “Margriet” met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. Via de binnentuin en de voordeur kom je het appartement binnen in de ruime hal met toegang tot het gedeelte waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden, een grote afgesloten berging met cv-opstelling (Remeha) en mechanische ventilatie-unit, de toiletruimte met zwevend toilet en fontein en als laatste de woonkamer met open keuken.

Zowel aan voor-en achterzijde van deze grote ruimten zijn er raampartijen tot op de grond, waardoor het daglicht heerlijk binnenkomt. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de keukenzijde kijk je uit op de binnentuin, aan de andere zijde ligt de kamer aan het heerlijke overdekte balkon middels een schuifpui te bereiken.

We gaan terug naar de hal om een kijkje te nemen in de slaapkamers; 2 kamers met een prettig formaat (ca. 16 en 14 m2) en ramen tot op de grond die uitzicht geven op het balkon. In de kleinste slaapkamer is een vaste kast gecreëerd. De badkamer heeft een dubbele wastafel met -meubel, ligbad, aparte doucheruimte, toilet en bidet. Als laatste komen we in een ruimte waar de wasmachine en droger staan. Plaats genoeg voor extra bergruimte of om bijvoorbeeld een droogrek te plaatsen of te strijken. Hieruit blijkt weer hoe ruim opgezet de appartementen zijn!

In het souterrain van het complex is er een eigen afgesloten berging van ca. 11 m2 met elektriciteit en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De mogelijkheid bestaat een extra parkeerplaats te huren.

Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs.
– De gestelde inkomenseis is: het bruto maandinkomen dient tenminste gelijk te zijn aan 3 x de maandhuurprijs. Bijvoorbeeld bij een huurprijs van € 1.700,00 per maand is het vereiste inkomen: 3 x € 1.700,00 = € 5.100,00 bruto per maand, inclusief vakantiegeld. Waarborgsom betreft 1x de kale maandhuur.
Voor zelfstandig ondernemers kunnen afwijkende eisen worden gesteld, waaronder een verhoogde waarborgsom.

Bijzonderheden:
– een huurperiode van langer dan 2 jaar geniet de voorkeur
– door de opzet van het gebouw en videofoon in het appartement geeft het de bewoners een veilig woongevoel;
– er heerst een prettig leefklimaat: geen anonimiteit maar samen leven in een kleine gemeenschap met vrijblijvend contact, niets is echter verplicht;
– het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming welke individueel regelbaar is in woonkamer, slaapkamers en badkamer;
– vloerbekleding: fraaie eiken (ultra mat gelakte) parketvloer in woonkamer en hal, vloerbedekking in slaapkamers;
– warm water en verwarming via cv-ketel (Remeha Tzerra 2016);

Aanvaarding per augustus 2020

  • 145 m2
  • 2

Kenmerken Dr. Claas Noorduijnstraat 9A3

Overdracht

Huurprijs€ 1.695,- p/m
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte145 m2
Inhoud427 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dr. Claas Noorduijnstraat 9A3

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod