Zoekt u een ruime karakteristieke jaren ‘30 woning? Gelegen op een top locatie en een van de mooiste plekjes in Arnhem-Noord op de Paasberg!

De woning is keurig onderhouden met een fraaie achtertuin met achterom. De woning is met behoud van karakteristieke details bewoond, het comfort zoals HR++ glas is toegepast en het dak is geisoleerd en voorzien van een dakkapel. Details zoals paneeldeuren, kamer en suite, houten vloer, glas in lood zijn nog aanwezig.

De Paasberg is een groene en kindvriendelijke woonwijk in Arnhem-Noord, omgeven door parken, bossen en goede voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en prima ontsluitingsmogelijkheden ten opzichte van A 12 en A 50. En de ligging van het huis is om meerdere redenen uniek:

Indeling:
Begane grond
Entree, gang, toilet, toegang tot een provisiekelder met opstelling van wasapparatuur, woonkamer en suite met erker en tuindeuren 2 fraaie schouwen van marmer. Dichte keuken voorzien van enkele inbouwapparaten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (resp.16, 14 en 6m²). Badkamer met douche in ligbad, twee wastafels en 2e toilet.

2e Verdieping
Overloop met CV en opbergruimte, 2 slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde.

De woning staat in het hart van de wijk, uitkijkend op een ruim groen veld.
De wijk kent groene straten, met voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
Kinderopvang en diverse scholen (basisonderwijs en voortgezet onderwijs) op loop- en fietsafstand.
Het centrum van Velp en Arnhem zijn tevens op fietsafstand uitstekend bereikbaar.
Op hardloop- en fietsafstand van het Rozendaalse Veld en de Posbank.
Ingeklemd tussen fraaie stadsparken en landgoederen als Park Bronbeek, Insula Dei, Sacre Coeur, Park Angerenstein en Park Klarenbeek.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen.
– moderne elektra en meterkast.
– Dubbele HR++ beglazing 2021.
– CV ketel 2020.
– Dakisolatie.
– Buitenschilderwerk 2021
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid.