Skip to content

Te koop: woonhuis Touwslagersbaan 1 6634 AN Batenburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Batenburg Touwslagersbaan 1

Deze VRIJSTAANDE WONING met 315 M2 perceel is gelegen op een mooie, vrije locatie in Batenburg met zicht op de dijk en beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken/berging, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een royale overloop en 2 kamers. Daarnaast kunt u op de eigen oprit met carport parkeren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt ook veel mogelijkheden, o.a. door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig!

Batenburg is gelegen in het natuurrijke rivierengebied van Maas en Waal, aan een kromming van de dromerige Maas met haar natuurgebieden en vele watervogels, waar u heerlijk kunt wandelen. Ver genoeg weg voor alle rust en toch de stedelijke dynamiek binnen handbereik. De plaatsen Wijchen, Beuningen en natuurlijk Nijmegen zijn op korte afstand net als de snelwegen A50, A73 en A15 en het treinstation van Wijchen.

Het dorp heeft een historische kern met de bekende ruïne en slotgracht van het kasteel Batenburg, een eigen haven aan de Maas (met in de zomer het veerpontje), een rijk verenigingsleven met o.a. tennis, voetbal, toneel en watersport. Batenburg krijgt een nieuw multifunctioneel centrum voor haar basisonderwijs, sport en verenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de 1ste verdieping. De woonkamer kijkt uit over de tuin en geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien aanrecht met spoelbak en vaste kast. De keuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging te bereiken. Deze ruimte heeft een deur naar de oprit en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, wasbak met koud water en verwarming. De slaapkamer is voorzien van wastafel met koud en warm water. De badkamer met douche en wastafel en de separate toiletruimte zijn eenvoudig en dienen gemoderniseerd te worden.

1ste Verdieping:
Royale overloop met hoogte tot in de nok. Vanuit de overloop zijn de 2 kamers te bereiken. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van raamkozijn en stookruimte met Cv-ketel (Intergas), de 2de kamer, welke niet als slaapkamer benoemd mag worden, aangezien er geen daglichttoetreding (raam) aanwezig is, kan wel eenvoudig aangepast worden tot royale slaapkamer.

Tuin:
De zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin is aan de zijkant en aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooi uitzicht over een weilandje en op de dijk. De woning heeft een eigen oprit met carport, om met meerdere auto’s te kunnen parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1920 (gerenoveerd in ca. 1980), Woonoppervlakte ca. 142 m2, Carport ca. 18 m2, Inhoud: ca. 498 m3, Perceel 315 m2;

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met 315 m2 perceel, gelegen op een mooie, vrije locatie in Batenburg en met uitzicht op de dijk;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig;

– In schilderachtig stadje met basisschool, sportvoorzieningen, haven, café-restaurant, rijk verenigingsleven;
– Vlakbij Wijchen en Nijmegen en met snelle aansluiting A50, A73, A15
– Oplevering in overleg, kan snel;

  • 142 m2
  • 315 m2
  • 2

Kenmerken Touwslagersbaan 1

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte315 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud498 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Touwslagersbaan 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Vergelijkbaar woningaanbod