Skip to content

Te koop: woonhuis Oranjelaan 13 6571 AS Berg En Dal

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Berg En Dal Oranjelaan 13

Wil je graag in Berg en Dal wonen en ben je misschien ook op zoek naar een hoekwoning met nog veel mogelijkheden voor de toekomst? Grijp dan nu je kans!

Deze fijne hoekwoning met heerlijk grote tuin ligt aan een autoluwe straat tegen de bossen aan. Dichtbij de winkels in Beek of Nijmegen, binnen 20 fietsminuten bij de Radboud, ook Duitsland en de Ooijpolder zijn snel te bereiken en verschillende snelwegen in de nabijheid. Voor natuurliefhebbers is deze plek ook heerlijk; het bos ligt letterlijk om de hoek!

Laten we maar eens snel een kijkje binnen nemen……

We komen binnen in een kleine hal met meterkast en plaats voor garderobe en lopen door naar de woonkamer met trapkast. De half open keuken met combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin. Naast de keuken is een deur die ons in het achterhalletje brengt; dat is eens “anders dan anders”. Hier bevindt zich het toilet met fontein, de deur naar de tuin en de trapopgang naar……..

de 1e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van de woning en is daardoor heerlijk licht en ruim. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, zo ook de badkamer met douchecabine, wastafel en eventuele wasmachine-aansluiting. Via de vaste trap gaan we verder naar………….

de 2e verdieping.
Hier komen we op een grote open ruimte met twee grote dakramen. Van deze ruimte is op eenvoudige wijze een 3e slaapkamer te realiseren; een wastafel is al op de “voorzolder”aanwezig, hoe handig is dat? Op de voorzolder bevinden zich ook de cv-ketel (Remeha 2001) en de plek voor wasmachine en droger.

En dan de tuin………wat een ruimte, wat een vrijheid én wat een mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning hebben de vorige eigenaren een (handmatig) zonnescherm bevestigd; erg prettig aangezien die achtertuin op het zuiden ligt! Achter in de hoek van de tuin bevindt zich een stenen berging met de mogelijkheid om hiervoor op eigen terrein te parkeren, de oprit is al gecreëerd.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop;
– er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via de makelaar (digitaal) te verkrijgen;
– vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 1 jaar) welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– aanvaarding in overleg, kan snel.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

  • 94 m2
  • 230 m2
  • 3

Kenmerken Oranjelaan 13

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte230 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud337 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oranjelaan 13

Marktcijfers van Groesbeek

Gemiddelde verkoopprijs in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod