Wil je royaal en comfortabel wonen in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen die Nijmegen te bieden heeft? Dan is dit ruime en lichte vijfkamerappartement, met 3 slaapkamers en twee fijne balkons “in het groen” een fantastische kans.

Een eigen thuis met een perfecte ligging ten opzichte van o.a. de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Maar, ook het groen, de natuur en verschillende sportverenigingen worden snel bereikt.

We nemen snel een kijkje in het appartement:

In het complex komen we binnen via de centrale entree met het bellentableau en de postboxen, vanwaar we kunnen kiezen voor de trap of de lift naar het appartement op de derde verdieping.

Het appartement komen we direct prettig binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de meterkast bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer waar direct de grote hoeveelheid lichtinval opvalt door de raampartijen aan weerszijden. Het gehele appartement beschikt over een keurige laminaatvloer en de wanden zijn in lichte kleuren afgewerkt. In de woonkamer aan de voorzijde is genoeg plek voor een ruime zithoek, die direct toegang geeft tot het balkon. De zithoek staat in fijne verbinding met de eetkamer, door een grote glazen wand met doorloop. De eetkamer grenst aan de dichte keuken (U opstelling) die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap) en is neutraal van kleurstelling. Vanuit de keuken is ook het fijne balkon bereikbaar, waardoor je hier gemakkelijk kunt genieten van een kopje koffie.

Wanneer we verder lopen, komen we uit in een tweede hal met twee vaste kasten die toegang biedt tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de benedenverdieping van het complex beschikt het appartement over een eigen berging voor opslag en voor de fiets, waardoor je via de uitgang van het gebouw snel onderweg bent.

Vereniging van eigenaren:
Nul op de meter is een belangrijk onderwerp binnen de VvE.
Er is een werkgroep actief met als hoofddoel: Samen werken aan een Duurzaam Stollenberg, zonder stijgende woonlasten, en onafhankelijk van stijgende energieprijzen. De voorbereidingen zijn in volle gang. De notulen zijn hiervan uiteraard in te zien via de makelaar.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
+ Royaal vijfkamerappartement (waarvan 3 slaapkamers);
+ Veel daglicht door de vele raampartijen;
+ Keurige keukenopstelling;
+ Voorzien van een neutrale, warme laminaatvloer;
+ Maar liefst twee fijne balkons om heerlijk te kunnen zitten en eten;
+ De beschikking over een eigen bergruimte;
+ Verwarming door middel van blokverwarming;
+ Energielabel C;
+ Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 415,00 (waarvan € 146,- voorschot blokverwarming);
+ Gelegen in een rustige woonomgeving direct nabij alle stedelijke voorzieningen;

– Ten Berge notarissen Nijmegen is door verkoper aangewezen als projectnotaris. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop.

– Niet zelfbewoningsclausule is onderdeel van een koopovereenkomst:
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt”. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B.

Aanvaarding in overleg