fbpx Skip to content

Te koop: woonhuis Fazantstraat 22 5854 GG Bergen L

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 519.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bergen L Fazantstraat 22

Aan de rand van het dorp staat deze GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en gelegen op een PERCEEL VAN MAAR LIEFST ca. 900 M2 eigen grond! De woning heeft o.a. een royale woonkamer, eet-/werkkamer in de uitbouw, royale open keuken, bijkeuken, speel-/werkkamer in de kelder en 4 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime oprit met aan de zijkant van de woning een carport en aan de achterzijde een prachtig vrije tuin met vijver, diverse terrassen, grasveld en houten tuinberging.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk en op een steenworp afstand van het Nationaal Park “De Maasduinen” met volop fiets- en wandelroutes en slechts enkele minuten van de dorpskern, met diverse voorzieningen. Tevens is Bergen goed bereikbaar via de E31-A73 en A77 in Nederland, de E31-A57 vanuit Duitsland en is er een veerpont over de Maas.

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree met vide en voorzien van een Noorse leisteen tegelvloer, toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleur betegeld, meterkast met klikgroepen (2020 vernieuwd), trap naar de kelder en de 1ste verdieping, deuren naar de woonkamer, keuken en inpandige garage, spotjes en dakvenster voor extra lichtinval.

De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer is eveneens voorzien van Noorse leisteen tegelvloer, strak gestuukte wanden spuitwerk plafonds, convectorput, spotjes, openhaard, elektrisch rolluik en grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de woonkamer is in 2016 een multifunctionele uitbouw gerealiseerd die als werk-, speel- of eetkamer gebruikt kan worden. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, laminaatvloer, spotjes, palletkachel (Cadel, 2016) en aan de buitenzijde een royale overstek met spotjes.

De ruime open keuken heeft een PVC vloer, spotjes, designradiator, elektrisch rolluik voor het raam en een deur naar de bijkeuken. De keuken (2012) in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bauknecht), o.a. koelkast, stoomoven, 5-pits gasfornuis (Smeg) met grote oven, afzuigkamp, vaatwasser en veel kastruimte.

De praktische bijkeuken is gelegen naast de keuken heeft een deur met elektrisch rolluik naar de achtertuin en is voorzien van een wasbak (koud en warm water), opstelplaats voor de wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen, CV-ketel (Vaillant, ca. 2009), ruimte voor extra koelkast en/of vriezer, verwarming en tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide voorzien van vloerbedekking, Velux kantelraam, 2 vaste kasten en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De 4 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en knieschotten voor extra bergruimte. 3 slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en 1 slaapkamer heeft een airco (2020). Nette badkamer met dakkapel, inloopdouche, bubbelbad, wastafel met zijkast, wandcloset, designradiator en spotjes.

Kelder:
Via vaste trap te bereiken kelderruimte met tegelvloer, verwarming en grote af te sluiten, vaste bergkast. Deze ruimte is perfect te gebruiken als hobby- of werkruimte.

Garage:
Ruime inpandige garage (ca. 16 m2) met kanteldeur, deur naar entree, loopdeur naar de zijtuin/oprit, verwarming, betonvloer, elektra en grondwaterpomp (2020) voor de sproei installatie.

Tuin:
Zeer royale achtertuin met vijver, meerdere terrassen, grasveld, houten tuinberging van ca. 8 m2 met elektriciteit en openslaande deuren, buitenkraan (achterzijde woning en bij de oprit), sproei installatie en verlichting. De tuin wordt omheind door een laurier haag. Door de ruimte en de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale oprit (voor meerdere auto’s) met zeer duurzame accoya houten poort (loopdeur en dubbele poortdeuren, 2019) naar de royale aluminium carport (2020) van ca. 13 m2 aan de zijkant van de woning. Een deel van de tuin (ca. 240 m2) is door verjaring eigendom geworden van de verkopers en dient nog uitgemeten te worden door het kadaster. Het totale perceel eigen grond is daardoor ca. 900 m2. Daarnaast hebben de verkopers nog een extra stuk grond van ca. 56 m2 aan de voorzijde van de woning in gebruik van de gemeente. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar 1977. Inhoud ca. 620 m3. Woonoppervlakte ca. 157 m2 (exclusief garage en kelder van ca. 31 m2, carport van ca. 13 m2 en tuinberging van ca. 8 m2). Grondoppervlakte ca. 900 m2 (exclusief ca. 56 m2 in gebruik zijnde gemeente grond);

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke en rustige straat, aan de rand van de wijk, royale woonkamer, uitbouw, royale oprit met carport en geweldige achtertuin met veel m2 en mogelijkheden!
– In 2017 is de muur tussen de keuken en de woonkamer doorgebroken en nieuwe kozijnen met HR++ veiligheidsglas aan de achtertuinzijde geplaatst. Elektra woonkamer vervangen, een kabelgoot in de muur geplaatst voor de tv-aansluiting, vensterbanken vernieuwd en led dimmers geplaatst;
– In 2019 is de poort bij de oprit geplaatst;
– 17 zonnepanelen geplaatst in juli 2020;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
– In 2020 is de aluminium carport geplaatst;
– In 2020 zijn regenpijpen vervangen door zinken regenpijpen en zijn ze losgekoppeld van het rioolnetwerk;
– Energielabel B;
– Bijna geheel voorzien van isolerende beglazing, behalve het garage raam en bijkeuken;
– Aanvaarding in overleg.

  • 157 m2
  • 900 m2

Kenmerken Fazantstraat 22

Overdracht

Vraagprijs€ 519.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte900 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud620 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fazantstraat 22

Marktcijfers van Bergen L

Gemiddelde verkoopprijs in Bergen L

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bergen L

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bergen L

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bergen L

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bergen L

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bergen L

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod