Skip to content

Te koop: woonhuis Egstraat 3 6617 CJ Bergharen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bergharen Egstraat 3

Deze SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE/BERGING (ca. 10 m2) staat op een perceel van 463 m2. De woning bevindt zich op een mooie en rustige locatie in Bergharen en beschikt over een ruime L-vormige woon-/eetkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken en multifunctionele ruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, 5de slaap-/werkkamer op de verdieping boven de garage en ruime bergzolder. Bovendien heeft de woning twee eigen opritten om met meerdere auto’s (auto oplaadpunt) te kunnen parkeren en een ruime, vrije achtertuin met groot terras.

Laat u verrassen door deze goed onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning is landelijk gelegen in het dorpje Bergharen (Gemeente Wijchen), tussen de rivieren de Waal en de Maas. Er is veel recreatie in de directe omgeving zoals bossen, rivierduinen, golfen, tennis, voetbal en een actief verenigingsleven in het dorp. Daarnaast is er een basisschool in het dorp. Ook de supermarkt in Winssen is vlakbij! De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Beuningen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met tegelvloer, strak gestuukte wanden, alarm, garderobe nis, meterkast met glasvezel en klikgroepen, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer en toiletruimte (ca. 2015) voorzien van wandcloset, fontein, spotjes en de wanden zijn geheel betegeld in lichte kleurstelling. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer is geheel betegeld met leisteen vloertegels (ca. 2015) en is voorzien van gashaard, deur naar de achtertuin, gestuukte wanden en plafonds en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer zijn in 2021 nieuwe jaloezieën en inbetweens geplaatst en deze blijven achter in de woning. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. De L-vormige opgestelde keuken is voorzien van natuursteen aanrechtblad en achterwand, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, oven, 4 pits-keramische kookplaat, vaatwasser (dec 2021) en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich een pantryblok met wasbak met koud en warm water, opstelplaats voor de wasmachine en droger, vaste trapkast, tegelvloer, spotjes, trapopgang naar de eerste verdieping (extra slaap-/werkkamer), deur naar de garage, deur naar de achtertuin en deur naar de multifunctionele ruimte. Multifunctionele kamer met schuifpui naar de achtertuin, tegelvloer en spotjes, welke momenteel in gebruik is als relaxruimte met sauna, luxe douche met extra koppen en plek om lekker te zitten en te genieten van de achtertuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt als bijv. werkplek of chill room.

Eerste verdieping:
Overloop met kleine vide, vlizotrap naar de bergzolder, laminaatvloer, strak gestuukte wanden, spotjes en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer (ca. 2015). 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden, deels voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en 1 slaapkamer is voorzien van dakkapel. De masterbedroom beschikt over een tegelvloer, strak gestuukte wanden en plafond, spotjes, knieschotten en een prachtige en suite badkamer voorzien van whirlpool, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, dakvenster en spotjes. Alle binnendeuren op deze verdieping zijn in ca. 2015 vernieuwd.

Eerste verdieping boven de garage:
Ruime overloop met knieschotten voor extra bergruimte, laminaatvloer, spotjes, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2021) en deur naar de 5de slaap/werkkamer. Deze ruime kamer is voorzien van dakkapel, wastafel, laminaatvloer en spotjes.

Bergzolder:
Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nok-hoogte van ca. 1,60 m en loopt over de gehele diepte van de woning.

Garage:
De garage heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en is voorzien van segmentdeur en deur naar de bijkeuken.

Tuin:
Nette verzorgde achtertuin op het noordwesten met 2 terrassen, geheel voorzien van schutting met achterom via poort, buitenkraan, tuinhuis van ca. 6 m2. De achtertuin is een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten. De royale voortuin heeft een dubbele oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto en er kan op eigen terrein geparkeerd worden met meerdere auto’s.

Algemeen:
Bouwjaar 1988. Inhoud ca. 583 m3. Woonoppervlakte ca. 159 m2, Garage/berging: ca. 10 m2; Grondoppervlakte 463 m2.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers en extra multifunctionele kamer op de begane grond, dubbele oprit en verzorgde tuin met veel vrijheid;
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd rond 2019;
– Energielabel C;
– Glasvezel;
– Aanvaarding in overleg.

  • 159 m2
  • 463 m2
  • 6

Kenmerken Egstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte463 m2
Woonoppervlakte159 m2
Inhoud583 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Egstraat 3

Vergelijkbaar woningaanbod