Bent u op zoek naar een betaalbare woning? Dan hebben wij een kooptip! Ook voor starters kan deze woning erg interessant zijn. Bovendien zou het aankopen van dit woonhuis een prima alternatief voor huren kunnen zijn. Het is dan ook zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen!

Deze lichte TUSSENWONING met BERGING en achtertuin met veel privacy en achterom bevindt zich op korte afstand van het centrum van Beuningen. Het woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Diverse dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van de stad Nijmegen is op fietsafstand gelegen. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt bovendien voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlak: 87 m2
– Overige inpandige ruimte: 19 m2; deze vierkante meters zijn aanwezig op de tweede verdieping. Doordat er geen daglichttoetreding op deze verdiepingsvloer aanwezig is mag dit geen woonoppervlak genoemd worden. Door één of meerdere dakvensters te plaatsen kan er volgens de NEN2580-norm een aanzienlijke hoeveelheid extra woonoppervlak toegekend worden aan de woning.
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 359 m3
– Perceeloppervlak: 139 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over meerdere ramen voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer een trapkast. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en opbergruimte. In de keuken is een deur aanwezig welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit een tweede hal is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en hierdoor heerlijk licht. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel, een staand toilet, een dakraam en de witgoedaansluitingen.

Zolder: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met de c.v.-ketel (Bosch, eigendom). Tevens een kleine bergzolder.

Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 5 meter breed en circa 11 meter diep. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Bovendien beschikt men in de achtertuin over veel privacy. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Verder
– Het woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur en de bovenlichten);
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Het woonhuis is voorzien van dakisolatie;
– Op het dak van de berging bevinden zich asbestplaten;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.