In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk de Beuningse Plas gelegen HOEKWONING met GARAGE en achterom. De woning beschikt over een brede achtertuin omdat de woning ook vanaf de voorzijde/zijkant van het woonhuis toegankelijk is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai en groen uitzicht over het park. We durven met recht te zeggen dat de woning op één van de mooiere plekjes in de straat is gelegen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1998
– Perceeloppervlak: 223 m2
– Woonoppervlak: 73 m2
– Overig inpandige ruimte: totaal 20 m2 (garage + bergzolder)
– Inhoud: 307 m3

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een staand toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met provisiekast en openslaande deuren welke toegang bieden tot de brede achtertuin. Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken met erker en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Heel praktisch in deze woning is dat men van de provisiekast in de woonkamer een soort van doorgang heeft gerealiseerd naar de garage. Hierdoor is deze dus binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig. Tevens een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met stookruimte (Intergas Kompact HRE, combi-ketel, 2011, lease: kosten € 35,09 per maand, looptijd in totaal 144 maanden). Twee ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Nette en geheel tot aan het plafond betegelde badkamer met douchecabine voorzien van een mengkraan, staand toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: via vlizotrap naar een ruime bergzolder met een stahoogte van circa 1,80 m.. In de zijgevel is een rond raam aanwezig voor voldoende daglichttoetreding.

Tuin
Verzorgde en besloten tuin op het zuid-westen van circa 7 meter diep en 9 meter breed. De tuin is onder andere voorzien van verlichting en bestrating en biedt nagenoeg geen inkijk. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte van het woonhuis. De voorgevel is voorzien van een buitenkraan. De af te sluiten poort geeft een veilig gevoel. Royale parkeergelegenheid op eigen grond.

Verder
– De gehele woning is geïsoleerd
– Bij de woning behoort 1/24e aandeel van het gezamenlijke binnenterrein welke is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis, hiervoor is een (slapende) vereniging van eigenaars opgericht.
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Energielabel: B

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.