In het centrum van Beuningen gelegen keurig onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT op de 2de verdieping met LIFT, APARTE BERGING en PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Dit appartement is luxe ingericht en afgewerkt met een mooie vloer, hoge plinten en een luxe keuken. U kunt deze woning dan ook direct betrekken.

Als u de aankoop van een appartement overweegt kom dan zeker hier eens kijken. Prima prijs-/kwaliteitsverhouding.

GRAAG WILLEN WIJ U HELDERHEID VERSCHAFFEN IN WAT U HIER KOOPT!:

– ER IS HIER OP DIT MOMENT ERFPACHT VAN TOEPASSING!
Erfpachtcanon: € 347,35 per maand. Deze erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar!
– DE VRAAGPRIJS IS DUS EXCLUSIEF GROND! Die wordt elk jaar in december geïndexeerd.
Er is ook de mogelijkheid om de grond te kopen voor een bedrag van € 57.000,- welke u kunt financieren tegen een marktconforme rente (rekenvoorbeeld: € 57.000,- x 2,5% = € 1.425,- per jaar / 12 = € 119,- bruto per maand). De keuze is aan u!
– HIERDOOR IS HET EEN KEURIG EN MARKTCONFORM GEPRIJSD APPARTEMENT!

Het appartement beschikt over hoge plafonds (conform het nieuwe bouwbesluit).

Algemeen
– Bouwjaar: 2009
– Woonoppervlak: 81 m2 (appartement); gemeten volgens de meest betrouwbare NEN2580-norm
– Gebouwgebonden buitenruimte: 4,1 m2 (balkon); gemeten volgens de NEN2580-norm
– Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
– Inhoud: 220 m3
– Servicekosten parkeerplaats: € 18,33 per maand
– Servicekosten appartement: € 85,72 per maand
– TOP GEISOLEERD, LAGE ENERGIEKOSTEN!

Indeling

Begane grond: centrale entree, keurig trappenhuis met lift welke toegang verschaft tot de derde woonlaag maar ook tot de parkeerkelder (handig voor de boodschappen).
Tevens in de onderbouw een aparte berging.

Het appartement: entree, royale gang met de meterkast en een toiletruimte met toilet met fontein alsmede een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-opstelling (Intergas combi-ketel, 2009).
Woonkamer met een zit- en eetgedeelte en een toegang tot het balkon. Open moderne keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens. Hard stenen aanrechtblad. Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten lamelparketvloer.
2 Slaapkamers (15 m2 en 8 m2). Badkamer met een regendouche en wastafelmeubel en 2 onderladen.

Verder
– De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken;
– De woonkamer is voorzien van 2 elektrische zonnescreens;
– Omdat je nagenoeg op de hoek van het gebouw zit beschikt u over een balkon wat niet direct grenst aan het balkon van de buren; hierdoor beschikt u over voldoende privacy;
– Schilderwerk buiten: 2017;
– Prachtig uitzicht richting Nijmegen (je ziet nog net de Oversteek liggen).

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!