Skip to content

Te koop: woonhuis Claudiuslaan 95 6642 AE Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 445.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Claudiuslaan 95

Op een schitterende locatie in woonwijk de Heuve gelegen, royale geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, KAS en zeer diepe achtertuin op het zuiden. Het woonhuis bevindt zich tegenover een waterpartij en vanuit de woning kan men dan ook genieten van een mooi groen en vrij uitzicht. Dit woonhuis is zowel op de begane grond als op de verdiepingen heerlijk ruim en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen of als u thuis wilt werken.

In de geweldige achtertuin waant men zich op Ibiza; u viert hier vakantie in eigen tuin! Bovendien is er achterin de tuin een grote kas welke gebruikt kan worden als hobby- en/of opbergruimte. Voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich in het dorp. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende (nationale en internationale) ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1995
– Woonoppervlak: 149 m2 (woonhuis)
– Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage en houten berging)
– Externe bergruimte: 69 m2 (kas)
– Inhoud: 573 m3 (woonhuis inclusief garage) + 210 m3 (kas)
– Perceeloppervlak: 650 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Zeer royale en lichte woonkamer (circa 42 m2) met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui welke toegang geeft tot de diepe achtertuin. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. Via een schuifdeur met glas in de woonkamer is de keuken bereikbaar, welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis (inclusief 1 wokbrander), een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een aanrechtblad van notenhout. Bovendien is in de keuken een deur naar de tuin aanwezig.

Eerste verdieping: ruime overloop met drie royale slaapkamers (circa 14, 11 en 10 m2) waarvan de grootste is voorzien van een erker en een bergkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel, een badkamerkast en een raam.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de overloop met twee slaapkamers (beide circa 13 m2). De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning beschikt over een Velux dakraam. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en een wastafel. Vanuit beide kamers is een grote bergruimte bereikbaar.

Garage
De garage is toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van elektra, water en verwarming. Ook de c.v.-ketel (Nefit Proline, 2008, eigendom) en de witgoedaansluitingen bevinden zich in de garage. Bovendien is er zowel een deur naar de oprit als een deur naar de achtertuin aanwezig.

Tuin
De zeer riante en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is maar liefst 36 meter diep en 11 meter breed. Aan de achterzijde van het woonhuis zijn een terras van Massaranduba houten vlonderplanken en een buiten open haard aanwezig. Op de achtergevel van de woning bevinden zich een zonnescherm, een buitenkraan, een uittrekbaar windscherm en diverse elektrapunten. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapte houtopslag en bergruimte.
Verderop in de tuin kan men genieten van heerlijke Ibiza sferen. Op de ruime houten veranda (voorzien van elektra) is het prima vertoeven. Aan rust en privacy geen gebrek! De palmbomen, bamboeplanten en de Douglas houten tafel met parasol op het split maken het plaatje helemaal compleet. Laat u inspireren door de foto’s. Achterin de tuin bevindt zich een grote kas met twee verdiepingen. De kas is voorzien van water en elektriciteit en kan gebruikt worden als hobby- en/of opbergruimte. Bovendien beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit met ruimte voor zeker drie auto’s.

Verder:
– De woning is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie);
– Het gehele woonhuis beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van de aluminium schuifpui in de woonkamer);
– In 2019 is de vloer in de woonkamer opnieuw geschuurd en geolied en is de woonkamer opnieuw geschilderd;
– Het buitenschilderwerk aan de achterzijde van de woning is van 2019, het buitenschilderwerk aan de voorzijde is van 2019 (begane grond) of 2014 (verdiepingen);
– Het platte dak van de keuken en de garage is in 2020 vernieuwd;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 149 m2
  • 650 m2
  • 5

Kenmerken Claudiuslaan 95

Overdracht

Koopprijs€ 445.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte650 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud573 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Claudiuslaan 95

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod