In hartje centrum van Beuningen gelegen keurig 3-KAMER APPARTEMENT/MAISONETTE verdeeld over 2 woonlagen met LIFT en aparte BERGING. Buitenterras van circa 13 m2. Het is een relatief jong gebouw, hierdoor is het appartement gemakkelijk te betrekken. Als u de aankoop van een appartement overweegt kom dan zeker hier eens kijken!

Algemeen
– Bouwjaar: 1998
– Woonoppervlak: 80 m2 (appartement)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2 (terras)
– Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
– Inhoud: 260 m3
– Servicekosten: € 220,99 per maand

Indeling

Begane grond: centrale entree, keurig trappenhuis met lift (handig voor de boodschappen). Tevens een aparte berging op de tussenverdieping.

Eerste woonlaag: hal met toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast en bergkast met c.v.-ketel (Remeha Avanta 28c, 2013, eigendom). De lichte woonkamer (circa 23 m2) is voorzien van een Frans balkon en een trapkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken in hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en voldoende opbergruimte. De gehele eerste woonlaag is voorzien van een laminaatvloer. Bovendien beschikt het appartement over een buitenterras van circa 13 m2.

Tweede woonlaag: overloop en twee ruime slaapkamers (circa 18 en 12 m2), waarvan de grootste beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een staand toilet, de witgoedaansluitingen en een raam. De gehele tweede woonlaag is voorzien van een laminaatvloer.

Verder:
– Het gehele appartement is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie;
– Het appartement beschikt over houten kozijnen;
– Projectnotaris van toepassing;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– Omdat in het gehele appartementencomplex alle beglazing wordt vervangen door HR++ glas heeft de V.v.E. twee extra bijdrages vastgesteld. De eenmalige extra bijdrage voor 2023 bedraagt € 3.800,- per appartement. De eenmalige extra bijdrage voor 2024 bedraagt € 2.400,- per appartement. De bijdrage voor 2023 zal door de verkoper worden betaald. De bijdrage voor 2024 komt voor rekening van de toekomstige koper;
– Beuningen is een betrekkelijk jonge, snel groeiende gemeente waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt. Het centrum van Beuningen kent een enorme diversiteit aan winkels en gezellige terrasjes. De gemeente Beuningen (Beuningen, Weurt, Ewijk en Winssen) grenst aan Nijmegen (10 autominuten). Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen binnen handbereik;
– De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.