In hartje centrum van Beuningen gelegen 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT/MAISONETTE van maar liefst 112 m2 verdeeld over 3 woonlagen met LIFT en aparte BERGING. Door de vele ramen is het appartement heerlijk licht en beschikt men over een fraai uitzicht op het Julianaplein. Tevens een ruim terras van circa 20 m2. Het is hier dan ook zeer prettig wonen! Op de derde woonlaag kan bovendien nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden.
Het appartement is recent (2023) geheel voorzien van HR++ glas.

Dit appartement bevindt zich op een TOPLOCATIE met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting. Nijmegen is bovendien op 10 autominuten gelegen. Als u de aankoop van een appartement overweegt kom dan zeker hier eens kijken!

Algemeen
– Bouwjaar: 1998
– Woonoppervlak: 112 m2 (appartement)
– Gebouwgebonden buitenruimte: circa 20 m2 (terras)
– Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
– Inhoud: 379 m3
– Servicekosten: € 220,99 per maand

Indeling

Begane grond: centrale entree, keurig trappenhuis met lift (handig voor de boodschappen). Tevens een aparte berging in de kelder van het complex.

Eerste woonlaag: hal met meterkast, bergkast met c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2013, eigendom) en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken in hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en opbergruimte. Royale woonkamer met fraai uitzicht op het Julianaplein met winkels en terrasjes. Door de grote ramen is het in de woonkamer heerlijk licht. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een trapkast. De gehele eerste woonlaag is voorzien van een laminaatvloer. Buitenterras van circa 20 m2. Tevens elektrapunten en een buitenkraantje aan de voorgevel.

Tweede woonlaag: overloop en drie slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een staand toilet, de witgoedaansluitingen en een raam.

Derde woonlaag: de vaste trap geeft toegang tot deze grote open multifunctionele verdiepingsvloer met twee ramen. Op deze woonlaag kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Verder
– Het gehele appartement is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie (HR++ glas, 2023);
– Projectnotaris van toepassing;
– Energielabel A.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.