fbpx Skip to content

Te koop: woonhuis Klaproosstraat 26 6641 AR Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 189.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Klaproosstraat 26

Deze keurige TUSSENWONING met drie slaapkamers en achtertuin met tuinhuis en achterom staat aan de rand van het centrum van Beuningen. De heerlijke lichte woonkamer geeft deze woning zeker meerwaarde! Voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Door de rust aan zowel de voor- als achterzijde van het woonhuis is het hier prettig wonen. Dit is dan ook de ideale starterswoning!

Algemeen
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlak: 97 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 322 m3
– Perceeloppervlak: 161 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast. Gang met trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is door de vele ramen heerlijk licht. De glazen wand tussen de gang en de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via de deur in de achtergevel is de achtertuin toegankelijk. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap en opbergruimte. De bijkeuken beschikt over een losse koelkast en diepvries, een gootsteen, de witgoedaansluitingen en een bergkast met de c.v.-ketel (ATAG, 2015, lease-ketel, kosten: € 35,21 per maand). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met twee bergkasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (circa 8 en 12 m2). De derde slaapkamer (circa 10 m2), gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, beschikt over een bergkast en een groot raam voor voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning is voorzien van een verzorgde voortuin.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is maar liefst circa 10 meter diep en circa 6 meter breed. De tuin beschikt over een terras en een achterom met tuinpoort. Men kan hier genieten van ruim voldoende privacy. Aan de achtergevel van het woonhuis is tevens een zonnescherm aanwezig. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een houten tuinhuis (circa 7 m2).

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen, enkele kozijnen verdienen aandacht;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel E.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 97 m2
  • 161 m2
  • 3

Kenmerken Klaproosstraat 26

Overdracht

Vraagprijs€ 189.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud322 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klaproosstraat 26

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod