In een rustige straat en nabij uitvalswegen gelegen, zoals de A73 en de A50, instapklare TUSSENWONING met separate stenen berging, welke is voorzien van elektra, en voor- en achtertuin met achterom. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk de Aalsterveld nabij de kruising met de Balmerd, met veel groen en dichtbij een basisschool en sportclubs. Het is een sociale straat voor kinderen, er worden onder andere veel activiteiten georganiseerd bij sportschool en buurtvereniging hotspot.

Algemeen
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlak: 106 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 367 m3
– Perceeloppervlak: 128 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met trapkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer. Keuken (2008) welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, afzuigkap, 5 pits gasfornuis en een composiet aanrechtblad. De woonkamer is voorzien van een rookmelder en een schuifpui (2015) en in april 2021 is de gehele achtergevel voorzien van HR++ glas. In de 2013 is de voorzijde voorzien HR++ glas.

Eerste verdieping: overloop voorzien van een rookmelder. 3 Slaapkamers waarin alle ramen zijn vervangen in 2020. Aan de achterzijde zit er een elleboog raam (merk Fakro), welke geopend kan worden. Aan de voorzijde 2 traditionele dakramen. Aan de binnenzijde voorzien van verduisterende zonwering. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping: de overloop is voorzien van een rookmelder en koolmonoxidemelder. Tevens wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer voorzien van knieschotten voor voldoende bergruimte.
Ook op deze verdieping zijn in 2006 en 2007 2 nieuwe dakramen geplaatst (Velux) voorzien van verduisterende zonwering. C.v. Intergas, CW 5, 2020, eigendom.

Vliering met veel opbergruimte, voorzien van een vlizotrap.

Verder
– In het gehele huis zijn de wanden gestuct in 2017, op de ouderslaapkamer na;
– In 2020 is het gehele dak nageïsoleerd met glaswol;
– De schuttingen zijn vervangen in 2018 en in 2020; deze zijn in gezamenlijk eigendom met de buren;
– Elektrisch zonnescherm op de achtergevel (nieuwe elektrische motor in 2021);
– Schuurtje met elektra, hier ligt nog asbestbeplating op;
– Schilderwerk binnen 2021 en buiten 2022;
– Energielabel: B (afgelopen jaar was het gasverbruik circa 650 m3, een energiezuinige woning dus!).

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.