Skip to content

Te koop: woonhuis Lindenstraat 36 6641 KH Beuningen Gld

Verkocht o.v.

€ 439.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Lindenstraat 36

Landelijk gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE en royale, verzorgde tuin op een fraaie en rustige locatie in Beuningen. Vanuit deze woning, welke staat op een perceel van maar liefst 600 m2, heeft men een prachtig vrij uitzicht op de tegenovergelegen boomgaard. De garage van deze woning is zeer ruim en biedt daarom verschillende mogelijkheden. Wanneer men de huidige garage verbouwd, zou deze in de toekomst uitstekend gebruikt kunnen worden als slaap- en badkamer of als praktijk- of kantoorruimte.

In Beuningen zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, winkels, restaurants, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van de stad Nijmegen is in 10 minuten met de auto te bereiken en de ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende nationale ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlak: 142 m2
– Overig inpandige ruimte: 46 m2
– Inhoud: 628 m3
– Perceeloppervlak: 600 m2

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2017) en toiletruimte met vrij hangend toilet, fontein en raam. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en spachtelputz op de muren. Vanuit de woonkamer kan men genieten van een prachtig groen uitzicht. De glazen deur geeft toegang tot de royale serre met plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbele schuifdeuren met vliegenhorren. De moderne en luxe keuken (2017), welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, is voorzien van een inductiekookplaat met vijf kookzones, een afzuigkap, een gestucte schouwpartij, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven met magnetronfunctie, een oven, een composiet aanrechtblad, een designradiator en veel opbergruimte. Alle keukenapparatuur is van het merk Neff. Het keukenraam is voorzien van rolluiken. De ruime en praktische bijkeuken beschikt over opbergkasten met schuifdeuren, een deur naar de tuin met vliegenhor en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de zeer ruime garage (circa 38 m2) te bereiken met plavuizen vloer, lichtkoepel, smeerput, grondwaterpomp, gootsteen, deur naar de tuin en grote geïsoleerde deur naar de oprit. De muren en het dak van de garage zijn geïsoleerd en de garage is daarnaast voorzien van water en elektra. Het dak van de garage is in 2010 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met dakraam, opbergruimte achter de schotten en kast met CV-ketel (Remeha Calenta, 2018, eigendom). Wanneer men op de overloop een dakkapel zou plaatsen kan hier met gemak een extra slaapkamer gecreëerd worden. De grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken en schuifdeuren met daarachter een inbouwde linnenkast met twee hanggedeeltes, schappen en zes lades. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een vliegenhor voor het raam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. Op alle slaapkamers is een kabelaansluiting aanwezig. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel, ruime douche met thermostaatkraan, badkamerkast, raam en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
De vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping met veel opbergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een grote verzorgde achtertuin waarin fraaie perkjes worden afgewisseld met gebakken straatwerk. De achtertuin is voorzien van een watersteen, een kweekkas, een Magnolia, een stoofperenboom en maar liefst zes appelboompjes. Bovendien groeien er in de tuin ook allerlei andere fruitsoorten als frambozen, bramen en blauwe bessen. Het terras met keramische tegels is gelegen op een gestabiliseerd zandbed. Daarnaast zijn er in de tuin vijf waterstopcontacten aanwezig, aangesloten op de grondwaterpomp. Ook beschikt de tuin over een achterom met afsluitbare stalen tuinpoort.

Verder
– De woning is geïsoleerd (dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie);
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het wc raampje);
– De woning beschikt over hardhouten kozijnen en deuren;
– De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2018 opnieuw geschilderd;
– De muren en het plafond in de keuken zijn in 2017 gestuct;
– De voordeur is voorzien van een driepuntsluiting;
– De serre is gebouwd van aluminium geïsoleerde profielen voorzien van geïsoleerde polycarbonaatplaten;
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 142 m2
  • 600 m2
  • 3

Kenmerken Lindenstraat 36

Overdracht

Koopprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte600 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud628 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lindenstraat 36

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod