Skip to content

Te Koop: woonhuis Sprankel 30 6641 RV Beuningen Gld

Verkocht o.v.

€ 449.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Beuningen Gld Sprankel 30

Dit HALF VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE EN PRACHTIGE VERANDA is gelegen op een unieke locatie in Beuningen in woonwijk “de Hutgraaf”. Aan de voorzijde een bijzonder fraai en weids uitzicht en aan de achterzijde een tuin met voldoende privacy. Dit instapklare woonhuis en deze locatie moet u ervaren, echt heel bijzonder!

Door deze kenmerken kunnen we met recht spreken over een prachtig woonhuis op een toplocatie!

Algemeen
– Bouwjaar: 2017
– Woonoppervlak: 162 m2
– Externe bergruimte: 20 m2
– Inhoud woonhuis: 671 m3
– Perceeloppervlak: 264 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over het park (zie foto’s). De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Verder is hier alle inbouwapparatuur aanwezig te weten een combi-magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat en een recirculatiekap. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en heeft een praktische provisiekast.
De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en staat in een open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge houten plinten i.c.m. vloerverwarming (op water).

Eerste verdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen waren dit 3 slaapkamers; indien gewenst kan dit weer worden gerealiseerd) en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met 2 onderladen. De spiegel is verwarmd. Een raam in de badkamer zorgt voor daglicht en voldoende ventilatie. De badkamer is tijdens de bouw vergroot.
De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: fantastisch ingerichte en afgewerkte verdiepingsvloer met een grote slaapkamer voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water en een brede dakkapel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling (Intergas kompact HRE combi ketel, 2017, eigendom). Door de enorme nokhoogte van ruim 4 meter kunnen hier met gemak zelfs 2 slaapkamers (met vliering) worden gerealiseerd. Veel bergruimte.

Garage
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra, wateraansluiting en voorzien van praktische openslaande houten deuren.

Tuin
De zonnige tuin is gesitueerd op het westen en is circa 10 meter diep. Zon tot zonsondergang. Heerlijke veranda met eiken houten palen en rabatdelen welke in een ademende matte lijnolie zijn gezet. Je kunt hier heerlijk zitten met meerdere mensen. Voldoende elektrapunten. De schutting is in gezamenlijk eigendom met de buren. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Laat u inspireren door de foto’s!

Verder
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van draai-/kantelramen;
– Energielabel A, energiezuinige woning;
– 6 Zonnepanelen leveren circa 1.200 kWh per jaar op;
– Op loopafstand van het centrum en binnen enkele minuten bent u met de auto op bijvoorbeeld de A73 en A50, Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Kortom, een geweldig huis om in te wonen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 162 m2
  • 264 m2
  • 3

Kenmerken Sprankel 30

Overdracht

Koopprijs€ 449.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte264 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie162 m2
Inhoud671 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Sprankel 30

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod