Skip to content

Te koop: woonhuis Violierstraat 41 6641 BA Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

Deze nette UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING en zonnige achtertuin met achterom staat aan de rand van het centrum van Beuningen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, een basisschool en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dit is dan ook de ideale starterswoning!

Algemeen
– Bouwjaar: 1962
– Woonoppervlak: 104 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 357 m3
– Perceeloppervlak: 155 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, urinoir en fontein. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco (2021). De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser (2021) en voldoende bergruimte. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond beschikt over een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. Bovendien is er op deze verdieping een inloopkast aanwezig welke toegang geeft tot de was-/stookruimte. Hier bevinden zich de c.v.-ketel (Remeha Quinta, 2008, eigendom) en de witgoedaansluitingen. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de was-/stookruimte) is voorzien van een laminaatvloer (2021).

Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin welke beide in 2021 zijn vernieuwd. De voortuin is voorzien van verlichting. Zowel aan de voor- als achtergevel van het woonhuis bevinden zich een buitenkraantje en elektrapunten. De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 11 meter diep en circa 6 meter breed. Op het terras kan men genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom met afsluitbare tuinpoort. Tevens een vrijstaande stenen berging met elektra. De schuttingen aan de rechter- en linkerzijde van de achtertuin zijn in 2021 vernieuwd. De schutting aan de achterzijde is van 2019.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– De voorzijde van het woonhuis beschikt over kunststof kozijnen (2021), de achterzijde van het woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– De gehele woning (met uitzondering van de voordeur) is voorzien van rolluiken (2021) en vliegenhorren (2021);
– In 2021 is een nieuwe kunststof voordeur geplaatst;
– In 2020 zijn de wanden in de grootste slaapkamer gestuct;
– De trapbekleding is van 2020;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel D.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 104 m2
  • 155 m2
  • 3

Kenmerken Violierstraat 41

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud357 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Violierstraat 41

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

42%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod