Skip to content

Te koop: woonhuis Waterdorp 47 6642 DB Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Waterdorp 47

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN EEN ONDERHOUDSARME EN ENERGIEZUINIGE WONING!

Deze moderne TUSSENWONING met achterom is gelegen in de populaire woonwijk “de Beuningse Plas”. Deze jonge woonwijk garandeert een uitstekend woonklimaat door een speelse samenhang tussen groen en water (veel rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen).

Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Deze jonge woning is helemaal van deze tijd en hierdoor direct te betrekken.

Algemeen
– Bouwjaar: 2015
– Woonoppervlak: 117 m2 (woonhuis)
– Externe bergruimte: 6 m2 (berging)
– Inhoud: 422 m3
– Perceeloppervlak: 125 m2
– Energiezuinig woonhuis, goed geïsoleerd dus lage energiekosten; circa € 70,- per maand (gas en elektra); dit komt met name door de 16 zonnepanelen. Aan de voorzijde liggen er 12 sinds 2019 en op de schuur 4 sinds 2020. Deze leverden in 2020 totaal circa 4.600 Kwh op.
– GIW-garantie van toepassing;
– De gehele begane grond vloer, inclusief hal en toilet, is voorzien van vloerverwarming (op water);
– De woning is, in tegenstelling tot veel andere woningen in de wijk, voorzien van een kruipruimte.

Indeling

Begane grond: entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fontein. Woonkamer met ruime trapkast. De begane grond is voorzien van een pvc vloer. Tevens is de trap naar de eerste verdiepingsvloer voorzien van pvc. De tuindeuren (met rolhordeur) verschaffen toegang tot een mooi aangelegde, zonrijke achtertuin. De raampartijen zijn voorzien van extra veel glas tot aan de vloer; hierdoor kan met recht gesproken worden over een licht woonhuis. De open moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Spotjes in het plafond.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde). Alle kamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén van de drie slaapkamer is iets verkleind waardoor een ruime inloopkast met inbouwkastenwand met inbouwverlichting is ontstaan. Moderne en lichte badkamer met douche, vrij hangend toilet en een designerwastafelmeubel (Scarabeo Bucket). De badkamer is betegeld tot aan het plafond.
Alle slaapkamers, tevens de badkamer, zijn voorzien van vliegenhorren.

Tweede verdieping: ruime open verdiepingsvloer met een fantastische nokhoogte van circa 3,5 meter. Met gemak is hier een vierde en/of een vijfde slaapkamer te realiseren. Een dakkapel van circa 4 meter breed met een ingebouwd rolluik is geplaatst in 2019! Van de 5 ramen kunnen er 3 open; deze ramen zijn voorzien van horren. De dakkapel is voorzien van inbouwspots. C.v.-opstelling (Intergas HRE combi-ketel, 2015, eigendom). Tevens witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. Verder is de tuin keurig onderhouden en verzorgd. Achterom en een houten tuinberging voorzien van elektriciteit. De achtergevel van het woonhuis is voorzien van een buitenkraan zowel voor als achter. De tuin is voorzien van een overkapping en enkele verlichtingspunten.

Verder
– Alle wanden zijn in het gehele woonhuis voorzien van spachtelputz;
– De trap naar de eerste verdieping is voorzien van indirecte verlichting met een bewegingssensor en een rvs trapleuning;
– Airconditioning in de woonkamer;
– Nieuwe kunststof voordeur met rvs deurbeslag.

Waarom deze woning de moeite waard is om te bezichtigen?!
– Omdat het huis af is en keurig afgewerkt!
– Omdat het huis in de Beuningse Plas ligt!
– Omdat de woning beschikt over een zonnige tuin op het westen!
– Omdat de woning gelegen is in een rustige woonomgeving op een toplocatie!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

  • 117 m2
  • 125 m2
  • 3

Kenmerken Waterdorp 47

Overdracht

Vraagprijs€ 349.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud422 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waterdorp 47

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

30%

20% NL

53%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod