Op een rustige locatie in het centrum van Boxmeer ligt deze luxe en levensloopbestendige patiowoning. De woning kenmerkt zich door ruimte, moderne technieken en hoogwaardig wooncomfort. In combinatie met o.a. een eigen parkeerplaats, dakterras én patio met veel privacy maakt dit een zeer prettige plek om te wonen.

De woning is gelegen in het centrum van Boxmeer en heeft hiermee alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het gezellige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en op korte afstand van diverse bushaltes, het treinstation, culturele locaties, sportgelegenheden, het Maasziekenhuis en natuurgebied ‘de Maasheggen’ met prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A73 en A77 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Begane grond
De woning is gesitueerd in een blok van vier luxe patiowoningen. Via uw eigen voordeur loopt u de woning binnen in de hal. Aan de rechterzijde treft u de berging, welke tevens bereikbaar is via een aparte deur vanuit buiten. De berging biedt ruimte voor het opbergen van (tuin)spullen en fietsen. Daarnaast is dit de ruimte waar zich de technische installaties bevinden, het witgoed opgesteld kan worden en waar een spoelbak aanwezig is.
Terug in de hal treffen we de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal is uiteraard ook de woonkamer met open keuken bereikbaar. Deze prachtige royale ruimte biedt vele indelingsmogelijkheden en kijkt uit over de patio en de hoge groene bomen, welke staan in een van de oudste tuinen van Boxmeer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Door de grote schuifpui valt er enorm veel licht binnen en voelt het alsof de patio een verlengde is van de woning.
Groot voordeel van de woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. De slaapkamer heeft tevens een grote schuifpui en kijkt uit op de patio. De ruime badkamer grenst aan de slaapkamer en is geheel naar eigen wens in te richten.

1e verdieping
Naast de begane grond met alle voorzieningen, biedt de 1e verdieping extra ruimtes om te hobbyen, om spullen op te bergen of als logeerplek voor (klein)kinderen en/of visite. Via de vaste trap bereiken we de overloop. Vanuit hier zijn alle ruimtes toegankelijk. Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig welke gebruik kunnen maken van eigen badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. Vanuit de overloop is tevens het dakterras te betreden. Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon.

Algemene kenmerken
Bouwjaar 2022
Wonen ca. 128 m2
Inpandige berging ca. 10 m2
Dakterras ca. 31 m2
Patio ca. 49 m2
Inhoud ca. 503 m3

Bijzonderheden
– Luxe levensloopbestendige woning met eigen parkeerplaats gelegen in het centrum van Boxmeer
– Op beide etages een badkamer
– ‘s Ochtends zon in de patio, ‘s avonds zon op het dakterras
– De keuken, badkamers en toiletten zijn geheel naar eigen wens in de richten
– Volledig geïsoleerd
– Volledig voorzien van triple glas
– Vloerverwarming
– Nibe lucht-water warmtepomp en warmte-terug-win-installatie
– 10 zonnepanelen
– Energielabel A
– Schuifpuien aluminium
– Kozijnwerk: buitenzijde aluminium, binnenzijde hout
– Binnendeuren: hardhout met volkern stompe binnendeuren
– Kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk (RVS)
– Oplevering in overleg.