Deze HOEKWONING met BERGING en verzorgde achtertuin met overkapping en achterom is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de rustige straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In het dorp bevindt zich een basisschool en er is een goede busverbinding met de dorpen/steden in de omgeving. De supermarkten in Winssen, Druten en Beuningen zijn in circa 5-10 minuten met de auto bereikbaar.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlak: 71 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m2
– Externe bergruimte: 10 m2
– Inhoud: 277 m3
– Perceeloppervlak: 148 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en opbergruimte. Tevens bevinden zich in de keuken een bergkast en een achterdeur. De woonkamer beschikt door het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde over veel lichtinval. Bovendien zijn in de woonkamer een gaskachel, een bergkast en een deur naar de achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping: overloop en drie lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee bergkasten, de andere twee kamers beschikken over één bergkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raam.

Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met opbergruimte. Deze is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. Op de vliering bevindt zich de c.v.-ketel (Nefit, 2013, eigendom).

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 10 meter diep en circa 9 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een overkapping waar men heerlijk beschut onder kan zitten. In de vrijstaande stenen berging is elektra aanwezig.

Verder
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen;
– Aan de voorgevel bevindt zich een zonnescherm;
– De voorgevel en de linkerzijgevel zijn in 2014 nageïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is van 2021;
– Energielabel E.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.