Deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met AANBOUW, GARAGE, carport, oprit en berging staat op een perceel van 260 m2. Deze woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is hierdoor LEVENSLOOPBESTENDIG.

De locatie van dit woonhuis is een groot pluspunt! De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een mooi groen grasveld met speeltuintje. Ook parkeergelegenheid in de straat is voldoende aanwezig. Op loopafstand ligt het dorpshart van Dreumel met alle voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Te denken valt o.a. aan de Jumbo supermarkt en de huisarts. Als u wilt gaan uiteten adviseren we brasserie “Aan tafel bij Jan” tegenover de kerk. Echt een aanrader. Een erg prettige locatie dus om te wonen!

Algemeen
– Bouwjaar: 1990
– Woonoppervlak: 115 m2
– Overige inpandige ruimte: 16 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 441 m3
– Perceeloppervlak: 260 m2

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt door de verschillende ramen over veel lichtinval. Tevens is in de woonkamer een trapkast aanwezig. De open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis is een royale aanbouw aanwezig. Deze ruimte is door de grote ramen heerlijk licht. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Bovendien bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is een badkamer toegankelijk, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, een badkamerkast en een designradiator. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een gootsteen en verwarming. De hal, de woonkamer, de keuken en de aanbouw zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de grote overloop met een dakraam, de c.v.-ketel (Nefit Topline compact HRC 25/CW4, eigendom) en bergruimte achter schotten. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer met bergruimte achter de schotten.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een garagedeur (inclusief loopdeur) en elektra.

Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een voortuin en een carport. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.
De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 10 meter breed en circa 7 meter diep. De tuin is voorzien van een terras en een houten berging met elektra.
Zowel aan de voor- als achtergevel bevindt zich en buitenkraantje.

Verder
– Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen;
– De woonkamer beschikt over zonnescreens;
– De bitumineuze dakbedekking van de carport en de garage is in 2018 vernieuwd;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.