Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen HOEKWONING met BERGING, zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Dit woonhuis beschikt momenteel over drie slaapkamers en op de tweede verdieping kunnen nog zeker één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. De woning bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 120 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 407 m3
– Perceeloppervlak: 244 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De woonkamer beschikt over een trapkast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers (circa 12, 12 en 9 m2) met voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafel en een raam.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping (circa 28 m2) met dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2017, eigendom).

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras en een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen schuurtje met elektra. Bovendien is aan de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Verder
– De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
– De woning is voorzien van houten kozijnen;
– Projectnotaris van toepassing;
– Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.