Op uitstekende locatie op loopafstand van de sportvelden bieden we u deze moderne en ruime woning met berging en diepe tuin aan. De woning grenst aan een tandartspraktijk.

Indeling: ruime entree, meterkast, vrijhangend toilet met fontein, ruime speelse woonkamer met veel lichtinval en gashaard. De zijzijde van de woonkamer heeft een erker en aan de achterzijde is een schuifpui. Via de woonkamer is de halfopen keuken met een hoekopstelling met granieten blad en diverse inbouwapparatuur, zoals een quooker, grote koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5b pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken met zij-ingang te bereiken.

Eerste verdieping; Overloop, 2 royale slaapkamers (19 en 12 m2), waarvan ouderslaapkamer met balkon, grote badkamer met ligbad, toilet, dubbele douche en dubbele wastafel. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de overloop te bereiken.

Tweede verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (20 en 12 m2), badkamer met douche, toilet en designradiator. via de overloop is de CV/bergruimte te bereiken.

Kenmerken:
– bouwjaar 2007
– energielabel A
– woonoppervlakte: 181 m2
– inhoud: 657 m3
– afmeting berging: 4.8 * 2.5 meter
– perceeloppervlakte circa 650 m2. Het perceel wordt nog voor rekening van verkoper ingemeten door het kadaster. Ter plaatse zijn de perceelsgrenzen zichtbaar.

Bijzonderheden:
– gehele begane grond voorzien van eiken visgraat parketvloer
– de verdiepingen zijn voorzien van mozaïek parket
– de gehele woning is voorzien van vloerverwarming
– uitstekend geïsoleerd (dak-muur-vloer-glasisolatie)
– aan de achterzijde van het perceel is een strook van 3 meter breedte ten behoeve van een mogelijke carport of garage (de mogelijkheden hieromtrent dienen door koper gecheckt te worden)

Er is een projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen Nijmegen).

Aanvaarding kan spoedig.