Centraal in Ewijk gelegen ruim 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met BALKON, LIFT en APARTE BERGING. Wat zo uniek is aan dit appartement, is dat het is voorzien van maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast is het appartement op de hoek gelegen en beschikt het over 111 m2 woonoppervlak. Diverse voorzieningen als winkels, een huisartsenpost en een tandartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand. U woont boven de Jan Linders. Bovendien zijn in de directe omgeving een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen aanwezig.

Algemeen
– Bouwjaar: 1995
– Woonoppervlak: 111 m2 (appartement)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2 (balkon)
– Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
– Inhoud: 330 m3
– Servicekosten: € 119,50 per maand

Indeling

Begane grond:
Centrale entree, keurig trappenhuis met lift. Tevens een aparte berging met elektra en vliering.

Tweede verdieping:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte (2006) met hangend toilet en fonteintje, berging met de witgoedaansluitingen, de c.v.-opstelling (Intergas, 2006, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem.
De zeer royale woonkamer is voorzien van veel ramen, een sfeerhaard en een deur naar het balkon. Op het balkon, welke op de hoek is gelegen, kan men genieten van de ochtendzon en een fraai uitzicht. De half open keuken (2006) is voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een combi-oven, twee carrouselkasten, een corian aanrechtblad en ruim voldoende opbergruimte. Bovendien is in de keuken een (te openen) lichtkoepel aanwezig voor voldoende lichtinval.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een lichtkoepel. De badkamer (2006) is voorzien van een douchecabine met massagedouche, een wastafelmeubel van marmer met twee wastafels, een designradiator, inbouwspots en aparte mechanische ventilatie.

Verder
– Het gehele appartement is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie;
– Het appartement beschikt over houten kozijnen;
– Het gehele appartement is voorzien van een Italiaans natuurstenen tegelvloer, vrij van dorpels;
– De plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en alle muren en plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– Vanuit Ewijk is het centrum van Nijmegen makkelijk per auto (circa 15 min.) of per fiets (circa 25 min.) te bereiken;
– De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.