Skip to content

Te koop: woonhuis Gildcamp 21 6644 GM Ewijk

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ewijk Gildcamp 21

Op een prachtige locatie in de populaire nieuwbouwwijk ’t Hof van Campe gelegen, instapklare en UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING, vier slaapkamers en verzorgde achtertuin met achterom.

Wie wil wonen in een gezellige, mooie en kindvriendelijke wijk is hier aan het juiste adres. Bovendien zijn er vlakbij de woning twee speeltuintjes aanwezig. Het is hier dan ook zeer prettig wonen, zeker voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Voorzieningen als een basisschool, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Ook zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 2015
– Woonoppervlak: 139 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 509 m3
– Perceeloppervlak: 155 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De ruime woonkamer is aan de achterzijde circa 1,2 meter uitgebouwd en beschikt over een trapkast. De achtergevel, welke bijna volledig bestaat uit glas, is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, beschikt over een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer.

Eerste verdieping: de trap naar de eerste verdieping is voorzien van een PVC-bekleding. De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers (circa 8, 9 en 17 m2), waarvan twee zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: deze verdiepingsvloer is middels een vaste trap bereikbaar en groot. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem, de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2015, eigendom), een zonneboiler en een dakraam met zonwering. Bovendien is er op deze verdieping een vierde slaapkamer (circa 13 m2) gerealiseerd welke is voorzien van een grote dakkapel met maar liefst vier ramen, verwarming en bergruimte achter de schotten. De wanden en het plafond van deze kamer zijn gestuct. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering: boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering met opbergruimte, te bereiken middels een vlizotrap. Super praktisch!

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een verzorgde achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 11 meter diep en circa 5,60 meter breed. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraantje aanwezig. Bovendien beschikt de achtertuin over een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand houten schuurtje met elektra.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie);
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van de kunststof kozijnen in de dakkapel op de tweede verdieping);
– Het gehele woonhuis beschikt over draai-/kantelramen;
– De woning is voorzien van rolluiken (met uitzondering van de voordeur). De rolluiken op de begane grond en de tweede verdieping zijn elektrisch;
– Het buitenschilderwerk op de begane grond is van 2019;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel A.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 139 m2
  • 155 m2
  • 4

Kenmerken Gildcamp 21

Overdracht

Vraagprijs€ 349.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud509 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gildcamp 21

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod