Aan de rand van de Hapse kern staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde garage van maar liefst ca. 30 m2. Een woning met veel ruimte in en om huis. De huidige eigenaren hebben het keurig onderhouden waardoor je er direct kunt gaan wonen.
Extra pluspunt: de ‘twee’ tuinen met beide een eigen overkapping, op oost én op zuid, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig of schaduw plekje kunt opzoeken. Tot slot, de woning is geschikt voor een gezin maar ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden door de garage te verbouwen tot slaap- en badkamer.

Haps is een gezellig dorp, waar het voor jong en oud prettig wonen is. Het dorp heeft vele voorzieningen zoals o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, basisschool met BSO, een gezondheidscentrum met o.a. huisarts, tandarts en fysiotherapie, sportverenigingen en diverse café’s en eetgelegenheden. In de nabije omgeving vindt je tal van mooie fiets- en wandelroutes. Het dorp uit? Binnen enkele minuten bereik je de A73 richting Nijmegen of de andere kant op richting Venlo.

Kortom: een fijne woning met alle voorzieningen binnen handbereik!

De indeling van de woning is als volgt…

Begane grond
Via de voortuin bereiken we de voordeur welke toegang geeft tot de hal. Vanuit daar is de provisiekelder toegankelijk, een prima plek voor het bewaren van je etenswaar. Terug in de hal. Hier vinden we de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De paneeldeur met glas geeft ons toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkeuken is in de uitbouw geplaatst waardoor de woonkamer ruimte biedt voor een aparte zithoek en bijvoorbeeld werkplek of speelhoek.
De woonkeuken is een heerlijke plek om te tafelen. De keuken is luxe uitgevoerd met een granieten keukenblad en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de keuken lopen we de bijkeuken met daglicht in. De perfecte plek voor de wasmachine en voorraad. En via de bijkeuken lopen we weer door naar de garage. Deze royale garage is voorzien van daglicht, verwarming, een vliering met vaste trap bereikbaar en elektrische garagedeur en kan voor vele doeleinden gebruikt worden.

Eerste verdieping
Via de hal lopen we de trap omhoog naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder
De zolder is tevens via een vaste trap bereikbaar. Door de twee dakramen is de ruimte prima te gebruiken als vierde slaapkamer. Maar deze ruimte leent zich ook perfect als bergruimte.

Garage
De garage is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en daglicht. Deze ruimte leent zich dus uitstekend voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen (de aansluitingen voor badkamer en toilet zijn al aanwezig), een prettige klusruimte, chill ruimte voor de kinderen of hobby’en. Door de elektrische garagedeur kun je er ook je auto in kwijt. De bergzolder leent zich perfect voor het opbergen van diverse spullen.

Tuin
De tuin is opgedeeld in twee gedeeltes. Via de woonkeuken en/of via de garage lopen we naar de tuinkant op het oosten. Hier is een overkapping met lichtkoepel gebouwd. Via de bijkeuken loop je naar de zijtuin gelegen op het zuiden. Deze royale zijde is tevens voorzien van een overkapping maar is ook fraai aangekleed met groen. Via een poort loop je vanuit hier de tuin uit. Groot voordeel: beide tuinen beschikken over veel privacy en zijn voorzien van water en elektra.

Algemeen
Bouwjaar 1967. Wonen ca. 112 m2. Garage ca. 30 m2. Inhoud ca. 640 m3. Overige ruimten (vliering zolder en 2e verdieping) ca. 27 m2. Overkappingen samen ca. 31 m2. Perceel 360 m2.

Bijzonderheden:
– Geschikt voor gezin én levensloopbestendig wonen
– Nagenoeg geheel geïsoleerd
– Het dak van de woning is in 2016 vernieuwd
– De meterkast is vernieuwd
– Schilderwerk buitenzijde 2022
– Onderhoud CV-ketel 2019
– Vloerverwarming in: keuken, garage, toilet, badkamer en gedeeltelijk woonkamer
– Wandverwarming in woonkamer en hal
– Slaapkamers voorzien van rolluiken
– Woonkamerraam voorzijde voorzien van elektrisch screen
– De woning is voorzien van CV-ketel en zonneboiler
– Energielabel B
– Oplevering in overleg, kan snel.