In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen sfeervolle VRIJSTAANDE woning met stenen GARAGE op een ruim en prachtig perceel van 1.425 m2. Rondom de woning ligt een royale tuin met uitzicht op de kerk. De woning heeft een L-vormige woonkamer, dichte keuken, hobbykamer/kantoor met toegang tot de garage. 4 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en 2de verdieping, welke bereikbaar is via vlizotrap.

Hernen is een karakteristiek dorp binnen de gemeente Wijchen, en kenmerkt zich door een aangename rustige woonomgeving. Het kasteel van Hernen, diverse wandel- en fietsroutes en de bossen zijn in de nabijheid. Hernen onderscheidt zich door zijn vele sportieve, culturele en actieve mogelijkheden. Het gezellige winkelcentrum van Wijchen bereikt u binnen 5 minuten en verder vindt u hier een bioscoop, theater, restaurants, zwemband en het NS-Station. Tevens is Hernen goed ontsloten via het snelwegennet en heeft het dorp een basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, royale lichte hal met een tegelvloer, toiletruimte voorzien van een toilet, fontein en verwarming, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Ruime sfeervolle en lichte L-vormige woon/eetkamer met laminaatvloer, handmatige zonneschermen aan de voorzijde en deur naar de achtertuin. Dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar achtertuin. Vanuit de hal is de hobbykamer/kantoor te bereiken. Deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin en de garage.

1ste Verdieping:
Ruime overloop voorzien van deur naar het dak van het kantoor en de garage en een vlizotrap naar de 2de verdieping. 4 slaapkamers, welke zijn voorzien van vloerbedekking en wastafel. De badkamer is voorzien van toilet en douche.

2de Verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via vlizotrap, heeft een nokhoogte van ca. 2.10 m en de opstelplaats voor de Cv- ketel (2010).

Garage:
De garage van ca. 18 m2 is voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming, opstelplaats voor de wasmachine en droger en aan de voorzijde een garagedeur naar de oprit en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten en uitzicht op de kerk. Door de ligging ten aanzien van de buren heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage is er op de oprit ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1970, inhoud ca. 578 m3, woonoppervlak ca. 130 m2 (excl. garage van ca. 18 m2 en 2de verdieping van ca. 24 m2), perceeloppervlakte van 1.425 m2.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle vrijstaande woning op een prachtig perceel en op een mooi locatie. De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Oplevering in overleg.