Skip to content

Te koop: woonhuis Keltenstraat 14 6582 CV Heumen

Verkocht

€ 312.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Heumen Keltenstraat 14

Op een heerlijke, rustige locatie in een woonwijk met bestemmingsverkeer tref je deze keurig onderhouden en ruime hoekwoning aan. Een heerlijk gezinshuis met volop leef- en praktische ruimte en een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De ligging ten opzichte van de snelweg (A73), de winkelvoorzieningen in Malden en de bereikbaarheid van alle stedelijke voorzieningen in Nijmegen, zoals het stadscentrum, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool is zeer gunstig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met een zwevend closet en een praktische bergkast waarin de CV ketel is geplaatst (Intergas 2008). Vervolgens loop je de woonkamer binnen waar direct de fijne daglicht toetreding en het prettige contact met de achtertuin opvalt.
Kleuren van vloeren en wanden, alsmede de keuken zijn licht en neutraal gekozen en de aanwezige provisiekast in de woonkamer en dicht bij de keuken is zeer praktisch. De aansluiting van de vloerverwarming is hierin geplaatst (vloerverwarming als hoofdverwarming in de keuken, bij verwarming in de woonkamer).

De keukeninrichting is tijdloos en beschikt met de aanwezige keukenapparatuur over alle basisgemakken. Vanuit de keuken is het zicht op de rustige straat zeer prettig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime en volwaardige slaapkamers. Hier valt eens te meer de fijne breedte van deze woningen op.
De badkamer is tijdloos en voorzien van een douche, een dubbele wastafel met kast en een wandcloset.
Alles is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, thans open ruimte met dakkapel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Desgewenst kan betrekkelijk eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Heerlijk rustige ligging in een straat met louter bestemmingsverkeer;
– Jonge woningen met bijbehorend materialengebruik en isolatie;
– Op de kinderkamers zijn recent (2020) rolluiken geplaatst;
– Fijn gelegen tuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom;
– Op korte afstand gelegen van centrumvoorzieningen in Malden en Nijmegen;
– De A73 op slechts enkele autominuten, maar toch heerlijk in de luwte van een dorp;

Aanvaarding: in overleg.

  • 117 m2
  • 195 m2
  • 3

Kenmerken Keltenstraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 312.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte195 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud441 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Keltenstraat 14

Marktcijfers van Heumen

Gemiddelde verkoopprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Heumen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Heumen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Heumen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Heumen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod