Wil je wonen in de directe nabijheid van winkelvoorzieningen, het gezellige Nijmeegse stadscentrum en uitvalswegen, maar zoek je de rust van een dorp? Dan is een bezoek aan deze tot in de puntjes verzorgde, volledig instap klare hoekwoning met garage een bezoek meer dan waard. Dit royale, maar tegelijkertijd ook sfeervolle thuis beschikt naast 4 volwaardige slaapkamers o.a. over een zonnige achtertuin (zuidoost) met een overdekt terras, een ruime woonkeuken, een fraaie badkamer en een garage. Het is goed zichtbaar dat in algehele zin geenszins is bespaard op de gebruikte materialen bij de afwerking.

De woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat met volop openbare parkeergelegenheid. Vanuit de voordeur bereik je snel de nabijgelegen winkelvoorzieningen in Malden, stedelijke voorzieningen zoals ziekenhuizen en het gezellige stadscentrum in Nijmegen en autosnelweg A73. Met de Maas en volop natuur in de buurt is bovendien alle ruimte voor beweging- en ontspanning.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 2008 / Inhoud ca. 803m3, woonoppervlakte ca. 155m2 / perceeloppervlakte 254m2;

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal aan de zijkant van de woning met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en volop bergruimte onder de trap. De woonkamer en de keuken zijn door de centrale hal betrokken maar toch besloten en zorgen voor een fijne indeling. De grote raampartijen, lichte afwerking van wanden- en vloeren maar zeker ook de thans door de huidige eigenaar gekozen neutrale kleuren zorgen ervoor dat deze grote ruimte zeer sfeervol is.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt plaats aan een grote zithoek. De keuken is ingericht met een moderne rechte opstelling tegen de wand en een eiland met bar die is voorzien van goede hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de fijne breedte van de woning is in het verlengde plaats voor een grote eettafel. Het overdekte terras aan de achterzijde van de woning zorgt voor optimaal contact met de tuin, zodat je bij lekker weer vanuit je keuken direct op het buitenterras kunt eten.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte, drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Kleurgebruik op de badkamer is tijdloos.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met opstelplaats voor witgoed, CV ketel en volop bergruimte. Aansluitend beschikt het huis over een ruime vierde slaapkamer. Dakramen op de voorzolder en de slaapkamer zorgen voor ruim voldoende daglicht.

Bijzonderheden:
+ Modern en hoogwaardig afgewerkte woning;
+ Grote garage en parkeerruimte op de eigen oprit;
+ Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met 2 grote overdekte terrassen
+ Direct nabij alle denkbare (stedelijke)voorzieningen;
+ Begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken (achterzijde elektrisch, voorzijde handmatig);
+ Indien je een tot in de puntjes verzorgde woning met veel leef- en praktische ruimte zoekt dan is dit fijne thuis een bezoek meer dan waard!;

Aanvaarding in overleg.