In het populaire Lent ligt deze zeer goed onderhouden, jonge tussenwoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid-westen.

De woning is pas in 2015 opgeleverd dus dat betekent een duurzaam en energiezuinig huis met alle gemakken van nu. Het is door de huidige eigenaren toentertijd netjes afgewerkt en sindsdien ook goed onderhouden. Zo is de tuin aangepakt waarbij er een overkapping is geplaatst, de trappen zijn opnieuw geschilderd en nog geen jaar geleden is er een 2e badkamer op zolder gerealiseerd. Zaken waar een volgende eigenaar dus zeker profijt van heeft!

De ligging is ideaal aan een autoluwe weg met tegenover de woning een groenstrook met speelvoorziening voor kinderen. In de wijk, op wandelafstand, ben je o.a. zo bij de Jan Linders, gezondheidscentrum Thermion, de kinderopvang, meerdere basisscholen en sportclubs. Daarbij beschikt Lent inmiddels over een eigen bioscoop, allerlei horecagelegenheden en een heerlijke zwemplas om te genieten van je vrije tijd. Ga je er liever even de natuur in? De Uiterwaarden zijn om de hoek voor een heerlijke wandeling. Wanneer je Lent uit moet zijn de uitvalswegen naar de N325 en A15 binnen een paar minuten te bereiken en net als het trein- en busstation van Lent. Laten we vooral niet vergeten dat het stadscentrum van Nijmegen slecht op 10 minuten fietsen te bereiken is! Kortom: een heerlijke woonplek voor jong en oud.

Laten we snel een kijkje in het huis gaan nemen..

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast, de nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en uiteraard de woonkamer.

De woonkamer heeft een duidelijke tweedeling waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst. Hier kijk je fijn van je af op het groen er tegenover. Door de rustige straat en de afstand tot de overburen ervaar je het gevoel van privacy. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, tafelmodel koelkast en afzuigkap. Halverwege de woonkamer is voldoende plek voor een grote eettafel waarbij je zowel contact met de keuken als het zitgedeelte hebt.

Aan de achterzijde van de woonkamer hebben de verkopers gekozen voor een uitbouw die zorgt voor een zeer ruime, tuingerichte zithoek. De openslaande deuren geven heerlijk veel dag- en zonlicht in huis en zijn uiteraard ideaal om op een mooie dag lekker open te zetten. Vanuit hier loop je de achtertuin in. Deze is netjes aangelegd met een mix van terras, groenbordes en een fijne overkapping waar je zelfs met iets minder mooi weer lekker kunt zitten. De overkapping is bevestigd aan de houten berging die voldoende plek biedt voor het stallen van fietsen en het opslaan van wat spulletjes. Via de overkapping is ook de achterom te bereiken.

1e verdieping:
Via de overloop bereiken we 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en wandafwerking. De badkamer is neutraal van kleur en netjes afgewerkt met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en bijbehorende handdoekenkast en een zwevend closet. De eigenaren hebben ervoor gekozen om de wasmachine- en drogeraansluitingen in de badkamer te plaatsen.

2e verdieping:
Deze is door de huidige eigenaren ingedeeld waarbij er een heerlijk grote (4e) slaapkamer is gecreëerd met aan weerszijden een dakraam voor het daglicht én als kers op de taart: een 2e badkamer. Deze is wederom netjes en neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Op de voorzolder zijn van oorsprong nog de wasmachineaansluitingen aanwezig, hangt de mechanische ventilatie en is uiteraard nog wat plek om spullen op te bergen.

Ben je enthousiast geworden? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Samenvattend:
* Woonoppervlakte 138m2 / perceeloppervlakte 135m2 / inhoud 600m3
* Bouwjaar 2015;
* Energielabel A;
* Door de eerste en enige eigenaren heel netjes en goed onderhouden;
* Tuin op het zuid-westen;
* 4 slaapkamers;
* 2 badkamers;
* Horren aanwezig voor alle slaapkamers en keukenraam;
* Fraai aangelegde achtertuin met overkapping, berging en achterom;
* Zeer rustig gelegen aan een autoluwe weg grenzend aan een groenstrook met speelvoorzieningen;
* Centrale ligging in woonwijk maar ook ten opzichte van Nijmegen en de uitvalswegen.

Oplevering in overleg