Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Avilastraat 26 6663 NV Lent

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 485.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een stijlvolle, INSTAPKLARE eengezinswoning in het zeer geliefde Lent. Dan is dit fijne thuis een bezoek meer dan waard. In de directe omgeving zijn namelijk alle gewenste voorzieningen aanwezig, te weten: een supermarkt, (basis)scholen, sportvelden, speeltuinen en de fraaie natuur bij het gebied rondom de Waal.
Vanuit de voordeur bereik je bovendien snel het gezellige Nijmeegse stadscentrum (ca. 10 minuten fietsen), de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool wat deze woonomgeving niet voor niets zo populair maakt.

De beschikbare woning is gerealiseerd in 2015 en verkeert in zeer goede staat. Het afwerkingsniveau is te bestempelen als hoogwaardig, de woning is volledig geïsoleerd en heeft de beschikking over een zonnige achtertuin op het zuiden met een berging en een achterom.

We nemen snel een kijkje binnen.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim en sfeervol met de houten vloer en de lichte, tijdloze afwerking van de wanden. De schuifpui zorgt ervoor dat binnen perfect is verbonden met buiten en je binnen een mum van tijd buiten op het terras kunt eten of borrelen.
In de keuken gaat de houten vloer stijlvol over in een tegelvloer bij de lichte, hoek opgestelde keukeninrichting. De keuken is met de aanwezige inbouwapparatuur voorzien van alle gemakken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers. De neutrale badkamer beschikt met een ligbad, een douche, een wastafel met badmeubel, een toilet en vloerverwarming over alle comfort.
Ook op deze verdieping is overal gebruik gemaakt van terugkerende kleurencombinaties en zijn neutrale vloeren gelegd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met een dakraam, een vliering en een separate, afgesloten ruimte voor de wasmachine en de droger.
Aansluitend zijn er twee slaapkamers gerealiseerd die beiden voorzien zijn van ruim voldoende daglicht door de aanwezige dakkapellen.

Bijzonderheden:
+ Een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt huis op een populaire woonlocatie;
+ Met vijf slaapkamers een ideaal huis voor (grote) gezinnen;
+ Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
+ Overal is gekozen voor neutrale, tijdloze afwerking;
+ Besloten achtertuin met berging en achterom op het zonnige zuiden;
+ Goed geïsoleerd, 6 zonnepanelen ten behoeve van elektra en energielabel A;

Aanvaarding in augustus 2023

  • 127 m2
  • 141 m2
  • 5

Kenmerken Avilastraat 26

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud458 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Avilastraat 26

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

27%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod