Skip to content

Te koop: woonhuis Barbarastraat 28 6663 ML Lent

Verkocht

€ 410.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lent Barbarastraat 28

Nu te koop: Moderne hoekwoning met eigen vlonderterras aan het water met zonnige achtertuin en vrijstaande houten berging.

Een heerlijk modern (t)huis nabij alle denkbare voorzieningen. Vanuit de woning loop je zo naar de Lentse plas, maar ook naar de basisscholen, kinderopvang en de supermarkt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. Een ruim park met speelweides maakt het plaatje compleet.
Met recht is dit een bijzondere locatie te noemen op het eiland van Laawik!

We laten de verkoper even kort aan het woord…
Wij zijn vanaf 2016 hier komen wonen en hebben ons gezinnetje hier gesticht. Vanaf de aankoop hebben wij het huis ons helemaal eigen gemaakt. Er is veel aandacht besteed aan de cosmetische én praktische afwerking van vloeren, wanden en bergruimte en we zijn heel trots op het resultaat. Daarbij genieten we ook van de sociale samenhang in de wijk, de scholen op loopafstand en de ruime speelweides voor de kinderen maar zeker ook van de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen. Wij gaan nu een volgende stap maken en hopen dat een nieuwe eigenaar met net zoveel plezier hier gaat wonen zoals wij dat nu doen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst valt direct het fijne afwerkingsniveau en de lichtinval op. Gladde wanden met daarbij in het hele huis een gietvloer; strak maar wel warm en knus. De woonkamer met zithoek aan de tuinzijde gesitueerd. De grote raampartijen in de voor-, achter-, en zijgevel zorgen voor direct verbinding met de achtertuin en het terras aan het water.
De houten berging staat achter in de tuin en is ook via een achterom te bereiken.
Aan de voorzijde van het huis is de hoekkeuken met mat witte en greeploze deurtjes uiteraard compleet met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de drie slaapkamers (2 aan achterzijde en 1 aan voorzijde). Rustige zachte kleuren zijn hier gebruikt voor de wandafwerking. De badkamer heeft een ligbad/douchecombinatie, brede wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
De overloop met extra bergruimte boven het trapgat. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel aan de tuinzijde, kastruimte achter de schuine wanden en op doordachte wijze is er een extra doucheruimte gerealiseerd met witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
+De begane grond, de 1e verdieping én 2e zijn voorzien van een strakke gietvloer.
+Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
+Inbouwapparatuur keuken:inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-/magnetron en vaatwasser;
+Strakke wandafwerking;
+Extra raampartijen in de zijgevel;
+2e badkamer op zolder;
+Veel extra bergruimte;uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum.
+Volledig omheinde tuin.

Leuk om te weten:
De woning is uitermate goed geïsoleerd met muur-, vloer- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing.
Om het comfort compleet te maken zijn de begane grond en de 1e verdieping is in elke ruimte een eigen thermostaat.
Warm water en de verwarming zijn in de wijk via de Stadsverwarming.
De tuin met houten berging en er is een prachtig terras aan het water.

Voor het openbaar vervoer in Lent hoef je niet ver te zoeken: het NS-station Nijmegen-Lent geeft een snelle verbinding met Arnhem en Nijmegen. En via verschillende buslijnen zijn de regio en de stad Nijmegen goed te bereiken.
Met de auto ben je snel op de A325, A15 en A50.

Ben je ook enthousiast geworden… bel dan snel en vraag naar de mogelijkheden om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.

  • 122 m2
  • 228 m2
  • 4

Kenmerken Barbarastraat 28

Overdracht

Koopprijs€ 410.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte228 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Barbarastraat 28

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod