Kom thuis op de Castiliestraat 4 op een zeer geliefde woonlocatie in Lent. Namens de verkopers mogen wij deze zeer smaakvolle, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit via een voor de wijk kenmerkend bruggetje en een zonnige achtertuin op het zuiden aanbieden.

Het betreft een jonge woning die is gebouwd in 2015. Dit is o.a. terug te zien in de uitstekende isolatie (energielabel A), waarbij met de installatie van 12 zonnepanelen (zuid) extra aandacht is besteed aan verduurzaming.
De extra grote aanbouw, de toepassing van vloerverwarming op de begane grond en de riante onderhoudsvriendelijke dakkapel (kunststof) op de tweede verdieping maken dit tot een absolute buitenkans in deze gemoedelijke, kindvriendelijke en jonge woonwijk!

Door de gunstige, centrale ligging fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige Nijmeegse stadscentrum, stap je op de trein bij station Lent (loopafstand) en reis je met de auto dan zijn de uitvalswegen A325, A15 of A50 snel en goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een open trap naar de eerste verdieping, een nette toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer.
In de woonkamer valt direct de grote leefruimte op. De brede ramen van de schuifpui zorgen voor veel licht en optimaal contact met de tuin.
Aan de voorzijde tref je de moderne keuken aan, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hierbij zorgt het schiereiland niet alleen voor een speelse indeling maar ook voor een leuke plek om bijvoorbeeld te ontbijten of een kopje koffie te kunnen drinken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers. Allen netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer. De tijdloze (betegelde) badkamer is ruim en met de aanwezigheid van een ligbad, een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een 2e toilet zeer compleet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is met de plaatsing van een grote dakkapel aan de achterzijde een grote vierde slaapkamer gecreëerd. De voorzolder biedt o.a. genoeg plek aan de wasmachine en de wasdroger. Ook op deze verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer.

Tuin:
De brede achtertuin op het zuiden biedt een mooie mix van beplanting en een groot terras om lekker te genieten van de zon. Doordat de woning prettig grenst aan vrijstaande woningen is er ruim voldoende privacy. Vanuit de achtertuin heb je ook toegang tot de garage.
Door de groenstrook aan de voorzijde van de woning zit je wat verder af van de weg en parkeren is mogelijk op de eigen oprit.

Bijzonderheden:
– Een heerlijk ruim huis op een fijne locatie in de wijk;
– 12 zonnepanelen ten behoeve van elektra op het zuiden;
– Tijdloze en neutraal afgewerkte badkamer met alle gemakken;
– Luxe keukenopstelling met hoogwaardige apparatuur;
– Parkeergelegenheid op de eigen oprit;
– Zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden;
– Royale garage naast de woning met volop (berg)ruimte;

Aanvaarding in overleg. (Uitgangspunt verkopers vanaf begin september 2020)