Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Goudenregenstraat 78 6663 EB Lent

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Verrassend veel leefruimte, een aangebouwde keuken, riante slaapkamers en een grote zonnige tuin aan voor- en achterzijde van deze hoekwoning!

Het is heerlijk thuiskomen in deze zeer ruime en gezellige woning. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hun kinderen zijn inmiddels uitgevlogen. Het is nu de tijd voor een volgende stap. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en zijn er diverse uitbreidingen gedaan en heeft de woning energielabel C.
Ben je benieuwd naar deze royale hoekwoning, maak dan snel een afspraak. We laten je de woning graag zien!

We nemen een kijkje in de woning;

Begane grond;
Via de royale en mooi verzorgde voortuin kom je bij de zij entree met overkapping. De hal met garderobe heeft een prettig zijraam en via de paneeldeur met glas kom je in de verrassend ruime woonkamer. De schuifpui naar de zonnige tuin zorgt ervoor dat je direct verbinding hebt met de prachtige zonnige tuin.
Aan de tuinzijde is er volop plaats voor een royale zithoek met een fijn uitzicht middels de schuifpui op de tuin. Een bijkomend voordeel van de brede schuifpui is ook het vele daglicht dat je woonkamer binnenvalt. Nog meer extra ruimte is er gecreëerd door het weghalen van de oorspronkelijke inbouwkast onder de trap. Centraal in de living kun je een flinke eettafel plaatsen waarmee je als het ware het hart van het huis kunt creëren.

Aan de andere zijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd en de keuken geplaatst. Verrassend is hier ook het vrije zicht op de tuin met terras. En wil je op warme dagen lekker buiten eten? Ook dat is praktisch, want middels de bijkeuken met vaste kastenwand loop je zo de tuin in. Hier zijn 2 bergingen. Het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van tuinspullen is hier geen probleem.

De 1e verdieping;
Deze bereik je via het tussenportaal vanuit de living. Hier is ook de toiletruimte gesitueerd. Eenmaal boven kom je op de overloop waar je de badkamer en de slaapkamers op deze verdieping vindt. De zeer ruime ouderslaapkamer met dakkapel waren oorspronkelijk 2 kamers. Daarbij is er nog een extra kamer en bevindt zich boven de garage en bereik je via de ouderslaapkamer.

De 2e verdieping;
Op de zolderverdieping met de CV ketel (2001), witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op eenvoudige wijze is hier weer een extra slaapkamer te realiseren.

Omgeving;
De centrale, autoluwe locatie van deze woning zorgt ervoor dat je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand hebt. Zo vind je er meerdere leuke speeltuintjes en loop je binnen 2 minuten naar de supermarkt.
De kinderopvang, diverse basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion, sportclubs en leuke horecagelegenheden zoals ‘Eten & Drinken’, maar ook ‘Het Ketelhuis’ en ‘Stroom’ bevinden zich allemaal op wandelafstand. Niet te vergeten is er ook nog recreatiegebied de Lentse plas, waar je op warme dagen een heerlijke plek vindt om te zonnen en te zwemmen. Diverse sportclubs bevinden zich om de hoek en ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast fiets je al binnen een kwartier naar het gezellige centrum van Nijmegen.

Aanvaarding in overleg

  • 160 m2
  • 4

Kenmerken Goudenregenstraat 78

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte160 m2
Inhoud569 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Goudenregenstraat 78

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

27%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod