Skip to content

Te koop: woonhuis Olmlaan 9 6663 EP Lent

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lent Olmlaan 9

Op zoek naar een leuke tussenwoning met voor- en achtertuin in het zeer geliefde, kindvriendelijke Lent? Deze woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de “beste woonwijk van… Nederland!”.

De woning beschikt over een half open keuken met inbouwapparatuur, welke te bereiken is via de hal. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De achtertuin beschikt over een overkapping, berging met elektra én achterom. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers te vinden. Het is relatief eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Van origine had deze woning namelijk drie slaapkamers (deze optie is ook te zien in de plattegronden). De badkamer beschikt over een ligbad (douche) en wastafel met meubel. Tot slot is de overloop voorzien van een inbouwkast/bergruimte.

De locatie is ideaal! De kindvriendelijke woonwijk beschikt namelijk over meerdere uitstekende basisscholen en diverse speeltuinen. Ook zijn alle basisvoorzieningen voor handen, te weten: supermarkt, kapper, cafetaria, etc. Daarnaast is Lent voorzien van meerdere gezellige restaurants en cafés. Vergeet de Lentse Plas niet, de officiële zwemlocatie met alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving is een diversiteit aan natuur te vinden, prachtig voor een wandeling of fietstocht. Ook is Lent zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zowel per auto als per fiets. Gebruik maken van het openbaar vervoer? Dat kan ook. Lent beschikt namelijk over diverse bushaltes, maar heeft ook een treinstation. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken binnen 10 fietsminuten.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

| Woonoppervlakte 90 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² | Externe bergruimte 8 m² | Inhoud 305 m³ | Perceel 142 m² |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, trapkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, half open keuken met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, diepe achtertuin met overkapping, houten berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, inbouwkast, twee riante slaapkamers, badkamer met ligbad (douche) en wastafel met meubel. Van origine beschikt de woning over drie slaapkamers, hetgeen weer eenvoudig te realiseren is.

Samenvattend:
– Zeer geliefde, kindvriendelijke locatie
– Diepe achtertuin met overkapping, berging en achterom
– Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
– Half open keuken met inbouwapparatuur
– Twee riante slaapkamers, met de mogelijkheid eenvoudig een derde slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond)
– Badkamer met ligbad (douche) en wastafel met meubel
– Begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming

Aanvaarding in overleg.

  • 90 m2
  • 142 m2
  • 2

Kenmerken Olmlaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Olmlaan 9

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod