Skip to content

Te koop: woonhuis Visveldsestraat 2F 6663 KK Lent

Verkocht o.v.

€ 750.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lent Visveldsestraat 2F

Welkom op de Visveldsestraat 2F, een geliefde woonlocatie in Lent. Namens de verkopers mogen wij deze zeer smaakvolle vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin aanbieden.

Het betreft een jonge woning die is gebouwd in 2017. Dit is o.a. terug te zien in de uitstekende isolatie waarbij o.a. met de installatie van zonnepanelen extra aandacht is besteed aan verduurzaming.
De grote uitbouw, de toepassing van vloerverwarming op de hele begane grond en de riante schitterende tuin maken dit tot een absolute buitenkans in deze gemoedelijke, kindvriendelijke en jonge woonomgeving!
Door de gunstige, centrale ligging fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige Nijmeegse stadscentrum, stap je op de trein bij station Lent en met de auto zijn de uitvalswegen A325, A15 of A50 snel en goed bereikbaar.

De verkoper zelf kort aan het woord…
Vanaf 2017 wonen wij op deze fijne plek. Met de aankoop vanaf tekening hebben wij het huis ons al helemaal eigen gemaakt, o.a. door het vergroten van de woonkamer, de opstelling van de keuken en het plaatsen van dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Er is door ons veel aandacht besteed aan de cosmetische én de praktische afwerking van vloeren en wanden en bergruimte. We zijn zelf trots op het resultaat, inclusief de strak ontworpen tuin rondom het huis.
Daarbij genieten we van de sociale samenhang in de wijk, maar zeker ook van de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen en de gemoedelijkheid van de stad Nijmegen.
Met pijn in ons hart gaan wij verhuizen. We hopen dat een nieuwe eigenaar hier met net zoveel plezier gaat wonen zoals wij dat hebben gedaan.

De indeling is als volgt:

Entree, oprit voor meerdere auto’s, carport met lichtkoepel en oplaadpunt voor de elektrische auto,
Binnenkomst in de hal met garderobe in de afgesloten ruimte onder de trap, de meterkast en een fraai afgewerkte toiletruimte met een zwevend closet en fontein.

Eenmaal in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval en het hoge afwerkingsniveau op. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en is er gebruik gemaakt van een keramische parket; strak en sfeervol en de vloerverwarming zorgt voor het warmte comfort. De living aan de voorzijde gelegen is ruim en de diverse raampartijen zorgen voor een prettig zicht naar buiten.

Aan de achterzijde van het huis zijn er dubbele openslaande deuren en hierdoor is er direct contact met de fraaie tuin. De open keuken is ingericht met een moderne opstelling en heeft uitstekende inbouwapparatuur.
Direct aan de keuken is de toegang tot de garage met dezelfde vloerafwerking als in de woning. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen, schrob bak/uitstortgootsteen, vaste kastenwand en een deur direct naar de tuin.
De tuin is onder architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van o.a. Annabella- en Maagdenpalm bloemperken, Beukenhagen en Leilinden! Het resultaat is echt prachtig!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een vaste kastenwand. Tijdloze, neutrale kleuren zijn op alle kamers het uitgangspunt geweest van de huidige eigenaar.
De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een wastafelcombinatie met dubbele kranen en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de open zolderverdieping te bereiken. Hier is ook de cv-opstelling en mechanische ventilatie unit gesitueerd. Op eenvoudige wijze is de zolderverdieping aan te passen zodat er nog 2 royale slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De zolder is keurig afgewerkt en ook hier is weer aan bergruimte gedacht.

Algemeen:
+Op alle punten een luxe en tijdloos afgewerkt woonhuis met gebruik van luxe materialen;
+In het hele huis zijn stompe deuren, hoge plinten en houten deurkozijnen;
+Keramisch parket op de hele begane grond inclusief garage;
+Vloerverwarming op de hele begane grond voor extra comfort;
+PVC vloer op de 1e én 2e verdieping; gelijkend als de vloer op de begane grond;
+Grote zolder met mogelijkheid om 2 extra kamers te realiseren;
+Onder architectuur aangelegde achtertuin met veel privacy;
+Bestrating in de tuin met keramische tegels en handgebakken waaltjes;
+Af te sluiten poort naar achtergelegen openbare parkeerplaatsen;
+Zeker 2 eigen auto’s kunnen worden geparkeerd op de eigen oprit;
+Carport met lichtkoepel én laadpaal (3 fase) voor de elektrische auto;
+Garage met warm en koudwateraansluiting;
+Buitenkraan;
+Zonnepanelen.

Ook enthousiast geworden…maak dan snel een afspraak met de makelaar. Deze woning aan de Visveldsestraat 2F is uw bezoek meer dan waard!

  • 191 m2
  • 430 m2
  • 5

Kenmerken Visveldsestraat 2F

Overdracht

Koopprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte430 m2
Woonoppervlakte191 m2
Inhoud694 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeMansardedak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Visveldsestraat 2F

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod