In de rustige en kindvriendelijke wijk “Hoogenhof” bieden wij deze keurig onderhouden en ruime tussenwoning aan met een aangebouwde berging aan de achterzijde en een besloten achtertuin met achterom. Het zicht op het kanaal aan de voorzijde geeft het gevoel van wonen aan het water, en met verschillende speelpleintjes en een speelbos mag er gerust worden gesproken van woonwijk met een kindvriendelijk karakter.
Binnen korte tijd bereik je het ruime winkelaanbod in het centrum van Malden. Bovendien worden de uitvalswegen naar Nijmegen of snelweg A73 snel en goed bereikt.

De verkopers kort aan het woord:
In 2008 zijn wij in ons fijne huis komen wonen. In eerste instantie alleen en later zijn onze kinderen geboren. Een fijn gezinshuis waarbij het heel plezierig is dat er veel speelmogelijkheden in de nabijheid zijn voor onze kinderen. De ligging is zeer gunstig en de sociale samenhang in de wijk is heel prettig. Dagelijkse boodschappen op fietsafstand, volop natuur in de omgeving (waarbij wandelen langs het kanaal echt een aanrader is) en binnen korte tijd bij de uitgebreide centrumvoorzieningen in Nijmegen. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap in een nieuwe woonomgeving. Spannend, maar voor de nieuwe eigenaren van ons (t)huis laten wij een heel fijn, comfortabel en bovenal licht huis achter op een heerlijke woonlocatie.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1996 / woonoppervlakte ca. 134m2 (exclusief berging) / perceeloppervlakte 135m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer valt het licht en de ruimte op, versterkt door de keuze voor tijdloze, neutrale kleurkeuze voor wat betreft wanden en vloeren. Direct ontstaat een duidelijk idee over de indeling met een grote zithoek en een ruime eetkameropstelling aan de kant van de keuken. De keuken is betrokken maar toch besloten, is neutraal van uitvoeren en beschikt over alle basisgemakken.
Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde of desgewenst via de berging (opgetrokken in steen/hout) met volop ruimte bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met grote bergkast, drie ruime en volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer met een ligbad (met douche), een wastafel en een staand closet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, ruime voorzolder met witgoedaansluiting, volop bergruimte onder de schuinte en een dakraam. Aansluitend beschikt de zolderverdieping over een royale slaapkamer met veel daglicht.

Bijzonderheden:
+ Heel licht huis
+ In algehele zin keurig onderhouden;
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ Nabij het centrum van Malden
+ Fijne kindvriendelijke wijk
+ Besloten tuin met achterom
+ Berging direct aan de woning

Aanvaarding in overleg.