Skip to content

Te koop: woonhuis Dahliastraat 44 6581 XM Malden

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Malden Dahliastraat 44

Ben je handig, steek je graag je handen uit je mouwen en vind je het leuk om een woning geheel naar eigen inzicht, smaak en in eigen tempo op te knappen? Dan is deze hoekwoning op een leuke en kindvriendelijke locatie in Malden wellicht iets voor jou!

Daarnaast is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen, bosgebied “Heumensoord” en op loopafstand van het winkelcentrum. Het stadscentrum van Nijmegen is (met de auto) te bereiken binnen 15 minuten.

We gaan snel naar binnen…

We komen binnen in het tochtportaal en lopen door naar de gang waar we toegang krijgen tot alle ruimtes, te weten: toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, woonkamer en keuken met trapkast.
De riante woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en aangezien het een hoekwoning betreft, nog een extra raam aan de zijkant. De gesloten keuken is eenvoudig, zonder inbouwapparatuur. Via de keuken bereiken we de tuin, maar we gaan eerst naar…

de eerste verdieping:
Daar komen we op de ruime overloop met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. In alle kamers is veel lichtinval door de grote raampartijen, hoe fijn is dat! We lopen de volgende (vaste) trap op naar…

de tweede verdieping:
Dit is nu één grote ruimte met dakraam (welke vernieuwd zal worden door verkoper), die nu fungeert als bergzolder. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel is een vijfde slaapkamer op eenvoudige wijze te realiseren. Tevens is hier de cv-opstelling (Remeha 2010) te vinden en bestaat er de mogelijkheid om een aansluiting voor de wasmachine te maken. Aan de bovenzijde van de trap zit een luik waarmee deze verdieping is af te sluiten.

Als we weer naar beneden lopen, begeven we ons via de keuken naar de achtertuin (ligging op het zuidoosten), die door de hoekligging en de strook grond naast de woning, breder is dan de achtertuin van de naastgelegen tussenwoningen. Over bijna de hele breedte van de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. De ‘achterom’ is via een deur in deze berging.

Enkele wetenswaardigheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via de makelaar (digitaal) te verkrijgen.
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 1 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule).
– Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. Dit is voor rekening van verkoper. Het oppervlakte van het perceel is circa 280 m².

Aanvaarding in overleg, kan snel!

  • 107 m2
  • 280 m2
  • 4

Kenmerken Dahliastraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte280 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud453 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dahliastraat 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

16.475

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod