Skip to content

Te koop: woonhuis Dahliastraat 47 6581 XJ Malden

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Malden Dahliastraat 47

Op zoek naar een leuke tussenwoning op een geliefde en kindervriendelijke locatie? En dan ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen, bosgebied Heumensoord, op loopafstand van het winkelcentrum en op 15 (auto)minuten van het centrum van Nijmegen.
Ben je daarnaast ook nog eens handig en heb je zin om deze woning geheel naar eigen wens op te knappen? Kom dan snel een kijkje nemen!

Hoe is de indeling …..

We komen binnen in het tochtportaal en lopen door naar de gang waar we toegang krijgen tot alle ruimtes, te weten: toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, woonkamer en keuken met trapkast.
De riante woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op het parkje aan de overkant. De gesloten keuken is eenvoudig, dus zonder inbouwapparatuur. Hier bevindt zich de (af)wasmachine-aansluiting. Via de keuken komen we in de tuin, maar we gaan eerst naar …..

de 1e verdieping.
Daar komen we op de ruime overloop met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. De vorige bewoners hebben een doorbraak gemaakt tussen de 2 slaapkamers aan de voorzijde, maar dat is uiteraard zeer eenvoudig weer terug te brengen naar de originele staat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. In alle kamers is veel lichtinval door de grote raampartijen, hoe fijn is dat! We lopen de volgende (vaste) trap op naar ………

de 2e verdieping.
Dit is nu één grote zolderruimte met een klein dakraam, die als bergzolder fungeert, maar op eenvoudige wijze om te toveren is in een volwaardige 5e slaapkamer door er een groot dakraam of dakkapel te plaatsen. Hier bevindt zich het plekje van de cv-ketel (Remeha 2009) en bestaat er de mogelijkheid om een wasmachine-aansluiting te maken. Aan de bovenzijde van de trap bevindt zich een luik waarmee deze verdieping is af te sluiten.

We gaan weer naar beneden en lopen via de keuken de achtertuin in (ligging op het noord-oosten). Over de gehele breedte van de tuin bevindt zich een stenen berging; de ‘achterom’ is dus via deze berging.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Elektrische rolluiken op de begane grond aan de achterzijde (woonkamer en keuken).
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop.
– Er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via de makelaar (digitaal) te verkrijgen.
– De woning wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop (zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 1 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden)).

Aanvaarding in overleg, kan snel!

  • 107 m2
  • 155 m2
  • 4

Kenmerken Dahliastraat 47

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud447 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dahliastraat 47

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

16.475

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod