Op zoek naar een leuke tussenwoning op een geliefde en kindervriendelijke locatie? Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige straat op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen.

De riante woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping treft u vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad (douche), wastafel met meubel en spiegel. De zolder is te bereiken middels een vaste trap en beschikt over twee dakramen. Het is mogelijk op zolder een extra slaapkamer (of extra slaapkamers) te creëren. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging met elektra en achterom.

Het winkelcentrum van Malden is gelegen op loopafstand. Daar treft u alle benodigde voorzieningen, onder andere: Albert Heijn, PLUS, Kruidvat, Action, slagerij, bakkerij, kapper, etc. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere scholen te vinden. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het stadscentrum van Nijmegen is (met de auto) te bereiken binnen 15 minuten.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, riante woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, trapkast/provisieruimte.

Eerste verdieping: overloop, vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel, badkamer met ligbad (douche), wastafel met meubel en spiegel.

Zolder: middels een vaste trap te bereiken, zolder met twee dakramen, mogelijkheid extra slaapkamer(s) te creëren, cv-opstelling (Remeha 2009).

Samenvattend:
– Geliefde en kindvriendelijke locatie
– Tussenwoning (1972)
– Riante, lichte woonkamer
– Dichte keuken met inbouwapparatuur
– Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met ligbad (douche), wastafel met meubel en spiegel
– Zolder met twee dakramen, mogelijkheid extra slaapkamer(s) te creëren
– Achtertuin met stenen berging en achterom
– Energielabel C (voorzien van dubbele beglazing, behalve in de voordeur)

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport (digitaal) is op te vragen bij de makelaar;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie.

Aanvaarding in overleg, kan snel.