In een van de leukste wijken van Malden gelegen HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met eigen oprit, U-vormige woonkamer met uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, multifunctionele kamer op de 2de verdieping en zonnige tuin op het zuidoosten met achterom.

De woning ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen van winkelcentrum van Malden en door de gunstige ligging aan de Nijmeegse kant van het dorp zijn de Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de Hogeschool (HAN) op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen en het stadscentrum van Nijmegen op ca. 10 autominuten. Ook natuurliefhebbers kunnen genieten van de fijne ligging ten opzichte van de nabijgelegen bossen.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast (glasvezel aanwezig), trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale U-vormige woonkamer met tegelvloer is opgesteld in een apart zit- en eetgedeelte, direct aan het eetgedeelte grenst de uitgebouwde open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gas kookplaat met wok brander, koelkast, 4 laden vriezer, afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de keuken zijn de achtertuin en de berging te bereiken. De berging is tevens bereikbaar via de oprit.

1ste verdieping:
Overloop met raam en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en vaste kast met schuifdeur. Van de slaapkamers aan de voorzijde heeft één slaapkamer een dakkapel en één slaapkamer een opbergruimte achter knieschot. De badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine, toilet, verwarming, vaste kasten en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Op de gehele 1ste verdieping ligt een laminaat vloer.

2de verdieping:
Zeer royale 2de verdieping welke zeer geschikt is voor het creëren van een vierde slaapkamer. De 2de verdieping is tevens de ruimte waar de CV-ketel (Vaillant, 2009) en de mechanische ventilatiebox zijn opgesteld. Verder beschikt deze ruimte over een dakraam met zonsverduistering, knieschotten en zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en met houten schutting, gezellig prieel, buitenkraan, elektrapunt en achterom via een poort aan de zijkant van het huis. De carport aan de voorzijde van de woning is voorzien van spots. Op de oprit is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1993, Woonoppervlakte ca. 123 m2, Overig inpandige ruimte ca. 6 m2, Carport ca. 15 m2, Inhoud ca. 480 m3, Perceeloppervlakte 249 m2.

Bijzonderheden:
– Half vrijstaand woonhuis op goede locatie en op korte afstand van centrum van Malden en Nijmegen;
– Kunststof rabatdelen aan de buitenzijde van de woning;
– Aanvaarding in overleg.