Op zoek naar een riant, INSTAPKLAAR 2-kamer-appartement in een geliefde woonwijk? Dit betreft een buitenkans!

Indeling

Begane grond: gemeenschappelijke entree, bellentableau, tochtportaal met brievenbussen, centrale hal, trappenhuis, eigen berging met elektra.

Het appartement is gelegen op de tweede en derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de woonkamer. Het is mogelijk een ruime zithoek te creëren in de riante woonkamer, als ook een (aparte) eethoek. De trapkast biedt veel opbergruimte. Via de woonkamer is het balkon te bereiken, welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De moderne open keuken (2019) met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. In de keuken bevindt zich in een kast de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden, in een andere kast vinden we de cv-ketel (Vaillant 2010). Het is ook nog mogelijk om aan het kookeiland te zitten; gezellig voor je gasten als je aan het koken bent of voor een snel ontbijtje.

Op de verdieping tref je op de overloop een dakkapel aan, die voor veel ruimte en licht zorgt. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkplek, hoe handig is dat! Daarnaast zien we een royale slaapkamer met dakkapel (2019). De stijlvolle badkamer (met dakraam) beschikt over een wastafel met meubel en spiegel, muurkast, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging met elektra op de begane grond.

Wat betreft de locatie, het appartement is gelegen in een prettige woonwijk. Malden beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals: supermarkten, diverse overige winkels, basisscholen, openbaar vervoer, etc. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten met de auto.

Samenvattend:
– INSTAPKLAAR 2-KAMER-APPARTEMENT
– Geliefde locatie in een prettige woonwijk
– Gehele appartement kunststof kozijnen met HR++ of HR+++ glas
– Riante woonkamer met provisieruimte (trapkast) en fraaie laminaatvloer
– Moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (2019)
– cv-ketel in december 2020 nagenoeg geheel gereviseerd en laatste onderhoud december 2021
– Balkon op het zonnige zuidwesten
– Ruime overloop en slaapkamer
– Stijlvolle badkamer voorzien van wastafel met meubel en spiegel, muurkast en inloopdouche
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 155,53 per maand (stukken zijn in te zien via het Move-account)
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!