Skip to content

Te koop: woonhuis Pastoor Fabritiusstraat 48 6585 XL Mook

Verkocht o.v.

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Mook Pastoor Fabritiusstraat 48

Let op, dit betreft absoluut een buitenkans! Zelden worden soortgelijke, prachtige 2-onder-1-kapwoningen aangeboden. Deze unieke woning is bijzonder speels en gelegen op steenworp afstand van het bos!

Het is allereerst mogelijk op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren, altijd prettig. Via de overkapping met lichtkoepel is de entree van de woning te bereiken. Binnenkomen in de riante, smaakvolle hal is heerlijk. De woonkamer is werkelijk prachtig, mede door de niveauverschillen, hoeveelheid ruimte en daglichttoetreding. Het is écht raadzaam deze woonkamer te zien! In de woonkamer zijn meerdere zithoeken gecreëerd. Aan de voorkant van de woning treft u een aangename zithoek met sfeervolle gashaard. De moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) is eveneens aan de voorkant gesitueerd. Aan de achterkant van de woning treft u een riante woonruimte met een prachtig uitzicht over de diepe, verzorgde achtertuin. De achtergevel is volledig voorzien van glaswerk, dit maakt de woonkamer bijzonder licht. Tot slot beschikt de begane grond over een bijkeuken met lichtkoepel, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, als ook over een zwevend toilet met fontein. In het trottoir is reeds een glasvezelkabel aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer met inbouwkast. De stijlvolle badkamer is smaakvol en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De slaapkamers en badkamer zijn te bereiken via een ruime hal met inbouwkast. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een separaat staand toilet met daarachter de cv-opstelling. In de nok van de woning treft u een bergzolder/vliering.

Het souterrain is een bijzonder prettige ruimte. Via een hal zijn twee vertrekken te bereiken, allebei voorzien van een raam. De hobbyruimte is riant en beschikt over een inbouwkast. Naast de hobbyruimte is een kantoor gesitueerd. Aan ruimte absoluut géén gebrek in deze woning.

De achtertuin is bijzonder groot (circa 264 m²), fraai aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een diversiteit aan planten en bomen. De tuin is voorzien van een puls voor de besproeiing. De mate van privacy is uitzonderlijk groot. Aan de volledige achtergevel treft u een smaakvolle overkapping, een ideale plek om te zitten. Tot slot beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging met elektra.

Wat betreft de locatie, de woning is gelegen op steenworp afstand van het bos. Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen, zoals: supermarkt, drogist, basisschool, horeca, openbaar vervoer, verenigingen, etc. Mocht u gebruik willen maken van meer voorzieningen, dan zijn o.a. de plaatsen Malden, Nijmegen en Cuijk eenvoudig te bereiken.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 158 m² | Overige inpandige ruimte 48 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 665 m³ | Bouwjaar 1972 |

Indeling

Begane grond: entree, riante hal, meterkast (eventueel geschikt voor installeren zonnepanelen), zwevend toilet met fontein, prachtige woonkamer, moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser), bijkeuken met lichtkoepel, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop, ruime hal met inbouwkast, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkast, stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator, separaat staand toilet, cv-opstelling. In de nok van de woning treft u een bergzolder/vliering.

Souterrain: hal, riante hobbyruimte met inbouwkast, kantoor.

Buiten: verzorgde voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, overkapping met lichtkoepel, prachtige achtertuin (circa 264 m²) met overkapping, diversiteit aan planten en bomen, puls voor besproeiing, privacy en vrijstaande houten berging met elektra.

Samenvattend:
– Geliefde locatie, op steenworp afstand van het bos
– Unieke, speelse 2-onder-1-kapwoning
– Prachtige woonkamer, mede door niveauverschillen, hoeveelheid ruimte en daglichttoetreding
– Moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
– Bijkeuken met lichtkoepel, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger
– Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
– Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator
– Groot souterrain met hobbyruimte en kantoor
– Diepe, verzorgde achtertuin op het zuidwesten met overkapping, puls en houten berging
– In het trottoir is reeds een glasvezelkabel aanwezig

Aanvaarding in overleg.

  • 158 m2
  • 515 m2
  • 5

Kenmerken Pastoor Fabritiusstraat 48

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte515 m2
Woonoppervlakte158 m2
Inhoud665 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pastoor Fabritiusstraat 48

Vergelijkbaar woningaanbod