De rust van een dorp, maar een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen in Nijmegen en uitvalswegen. Dat mag met recht worden gezegd van dit fijne vrijstaande woonhuis.
Het huis herbergt verscheidene elementen van de kenmerkende bouwperiode (jaren ’30) en door de jaren heen is het karakter goed bewaard gebleven.

Rondom het woonhuis ligt een prettige, besloten tuin met aan de achterzijde een groot overdekt terras en een grote garage/schuur met carport en een verrassende zolderverdieping.

Algemeen: bouwjaar 1930, woonoppervlakte ca. 169m2, inhoud ca. 614m3, perceelopp. 703m2;

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; hal met granitovloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer.
Ruime L-vormige woonkamer met houten vloer, een speelse erker en een gezellige open haard. De openslaande deuren
aan de zijkant van de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding met de zij tuin op het zonnige zuiden. Rondom de boom is een heerlijk plekje om te zitten.
De woonkeuken is ingericht met een hoekopstelling met een spoelbak, een vaatwasser, een afzuigkap en een kookplaat. Er is volop ruimte voor een eettafel en de achtertuin is snel toegankelijk om buiten te kunnen eten.

Bijkeuken met toiletruimte, vaste kast met volop bergruimte en praktische aansluiting voor witgoedapparatuur. Ook in de bijkeuken is een deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop voorzien van vaste kasten en een toiletruimte, 4 fijne slaapkamers waarvan enkele voorzien van een vaste wastafel en kasten.
De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele waskom.

Bergzolder:
Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met veel bergruimte en CV ketel.

De woning is voorzien van een tuin rondom de woning. Deze is netjes aangelegd en beschikt over een veranda en een garage/berging met volop ruimte en een grote zolder. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten, maar door de ligging rondom het huis zijn er altijd verschillende zonnige plekjes te vinden.

Bijzonderheden:

+ ruim vrijstaand woonhuis onder kenmerkende jaren ’30 karakteristiek gebouwd;
+ dakisolatie aangebracht, vrijwel volledig dubbele beglazing en vloerisolatie begane grond;
+ sfeervolle, besloten tuin rondom met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
+ grote garage/schuur met carport, veel ruimte en een grote zolder;
+ overdekt terras om tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten;

Aanvaarding in overleg.