Skip to content

Te koop: woonhuis Aldenhof 6009 6537 DG Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Aldenhof 6009

Wil je riant wonen in een halfvrijstaand woonhuis in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen, dan is dit je kans!
De huidige eigenaren hebben hier met veel liefde en plezier gewoond. Ze gaan nu een stapje kleiner wonen en daarom mogen wij dit fijne en ruime gezinshuis te koop aanbieden.

Hoe is de woning ingedeeld:

Begane grond:
Entree, carport met lichtkoepel en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De hal met trapopgang, de garderobe, toiletruimte en entree naar de woonkamer.
Bij binnenkomst zul je de ruimte direct ervaren. De woonkamer heeft een L vorm en mede door de grote raampartijen is het echt een lichte living. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding naar de tuin. Aansluitend is de keuken, deze heeft een U-opstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparaten en als blikvanger een robuust 6-pits-fornuis met oven. De tuin is ook vanuit de keuken bereikbaar en de ligging is op het zuiden. De stenen berging is echt ruim; dit was voorheen de garage. Met kleine aanpassingen kun je dit weer in originele staat terug brengen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met daglicht vanuit de zijgevel en een bergkast, totaal drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten.
De badkamer is compleet met hoekbad, ruime douchecabine, wastafelcombinatie, een tweede toilet en heeft fijne vloerverwarming. Het balkon is via de badkamer bereikbaar.

Tweede verdieping:
Is via de vaste trap bereikbaar en heeft ook de lichtinval van het zijraam. Er is een praktische aparte ruimte met klein dakraam, witgoedaansluitingen, cv ketel en een wastafel. Aan de achterzijde is een kleine werk-/hobby ruimte. De grote 4e slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft een brede dakkapel (2010). Hier zouden zelfs 2 kamers van gemaakt kunnen worden. De schuifkastenwand over de hele lengte van de kamer biedt veel opbergmogelijkheid en blijft uiteraard ook in de woning achter.

Leuk om te weten:
Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadspark “Stadsdijk” liggen in de directe omgeving. Op fietsafstand is er veel natuurschoon zoals het natuurgebied “Hatertse vennen” en het recreatiegebied “De Beerendonck”. Kortom, een ideale en ruime 2 onder één kapwoning op een perfecte locatie!

Ben je ook enthousiast geworden over deze woning? Bel dan snel en vraag naar de mogelijkheden om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Deze woning is absoluut de moeite waard!

  • 150 m2
  • 272 m2
  • 4

Kenmerken Aldenhof 6009

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte272 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud504 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aldenhof 6009

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod