Skip to content

Te koop: woonhuis Aldenhof 6110 6537 DN Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 200.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Aldenhof 6110

Op zoek naar een RIANTE, BETAALBARE TUSSENWONING met een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat.

De woning heeft bijzonder veel potentie, maar moet worden gemoderniseerd. Daarna betreft het de ideale eengezinswoning! De woonkamer is aangenaam licht door de hoeveelheid ramen (doorzonkamer). De dichte keuken is voorzien van een standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, als ook een eenvoudige badkamer met ligbad (douche), wastafel en toilet. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Daar treft u een volwaardige slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte.

In de naastgelegen woonwijk Meijhorst, op loopafstand gelegen, zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals: een supermarkt, cafetaria, tandartspraktijk, etc. De woonwijk Aldenhof beschikt (zelf) over een basisschool en kinderdagopvang. De woonwijk is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg en diverse uitvalswegen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 10/15 minuten met de auto.

Kortom, plan snel een bezichtiging!

| Woonoppervlakte 134 m² | Externe bergruimte 7 m² | Inhoud 450 m³ | Perceel 150 m² | Bouwjaar 1968 |

Indeling

Begane grond: entree, tochtportaal, meterkast, hal, toilet met fontein, trapkast, riante woonkamer, dichte keuken zonder inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine. Zonnige achtertuin (zuidwest) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad (douche), wastafel en toilet.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, cv-ketel, volwaardige slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Samenvattend:
– Riante tussenwoning (kluswoning)
– Kindvriendelijke woonwijk
– Doorzonkamer met dichte keuken zonder inbouwapparatuur
– In totaal 4 volwaardige slaapkamers
– Badkamer met ligbad (douche), wastafel en toilet
– Zonnige achtertuin (zuidwest) met stenen berging en achterom

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen te Nijmegen. Deze projectnotaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (ouderdomsclausule, niet feitelijke bewoning door eigenaar, et cetera.)

Aanvaarding in overleg, kan snel.

  • 134 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Aldenhof 6110

Overdracht

Koopprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aldenhof 6110

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod