Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Aldenhof 6429 6537 DD Nijmegen

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een fijne, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en vind je het leuk om deze naar je eigen smaak op te knappen en in te richten? Met wat liefde en aandacht biedt de Aldenhof 6429 alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.

Aan het verkeersluwe Aldenhof woon je namelijk heerlijk; alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand (o.a. vernieuwde buurtwinkelcentrum Meijhorst) en Stadspark Staddijk met zijn grote waterpartijen geeft deze woonomgeving een groot groen hart. Fantastische mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen in de Hatertse vennen en De Berendonck met nog eens diverse sportaccommodaties. Winkelcentrum Dukenburg is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en binnen 3 minuten ben je met de auto op de A73. Bovendien is er altijd ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

We gaan snel naar binnen….

Via de vestibule met meterkast en garderobe komen we in de gang die ons toegang geeft tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, dichte eenvoudige keuken en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht deze is. Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin te bereiken. Maar we gaan eerst terug naar de gang om de trap te nemen naar …

de 1e verdieping en komen op de overloop. Aan de voorzijde vinden we de lichte badkamer met wastafel, bad en toilet. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Verder zien we op deze verdieping 3 fijne en lichte slaapkamers. We nemen de open trap naar ….

de 2e verdieping die verdeeld is in een voorzolder met cv-opstelling (Vaillant 2007) en een zeer ruime slaapkamer met dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel aan voor- en achterzijde kunnen er zelfs nog 2 slaapkamers gecreëerd worden.

Als laatste lopen we via de keuken de heerlijke tuin in met een berging en een poort naar de achterom.

Bijzonderheden:
– ruime en lichte tussenwoning;
– 4 volwaardige slaapkamers, zelfs met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer;
– woonopp. ca 135 m2/ perceelopp. ca 160 m2/ inhoud 450 m3;
– energielabel C;
– projectnotaris: de akte van levering wordt gepasseerd bij Hekkelman Notarissen te Nijmegen. De keuze van de notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop;
– vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule, geen zelfbewoning) welke van toepassing zijn bij deze verkoop.
– aanvaarding kan snel.

  • 135 m2
  • 160 m2
  • 4

Kenmerken Aldenhof 6429

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aldenhof 6429

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

27%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod